Welche Unterlagen bietet der Käufer der Wohnung?
Welche Unterlagen bietet der Käufer der Wohnung?
Kauf und Verkauf einer Wohnung ist sehr verantwortlichSchritt für beide Seiten. Es reicht nicht aus, den richtigen Betrag für den Kauf einer Immobilie zu sammeln. Um ein voller Besitzer einer Wohnung zu werden, müssen Sie einen ernsthaften Vorbereitungsweg durchmachen.
Anleitung
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Bilden Sie ein Paket von Dokumenten für die KommissionVertriebs- und Kaufgeschäfte sind kein einfacher und verantwortungsvoller Prozess, und in den meisten Fällen ist es besser, einen Spezialisten auf dem Gebiet der Immobilien einzubeziehen, da es schwierig und manchmal unmöglich ist, alle Nuancen beim Kauf von Immobilien zu erlernen. Der Käufer trägt immer ein größeres Risiko, ohne Geld zu bleiben, und ohne die geschätzten Quadratmeter. Deshalb ist es der Käufer, der daran interessiert ist, einen Deal für den Kauf der Wohnung rechtlich kompetent zu machen.
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Der Kaufvertrag von Immobilien istnur schriftlich, verlangt keine notarielle Beglaubigung, sondern unterliegt der Pflichtregistrierung. Das Dokument wird in drei Exemplaren erstellt: der Käufer, der Verkäufer und die Registrierungsstelle. Der Vertrag ist für seinen Inhalt zufrieden: Der Verkäufer erhält Geld und der Käufer - die Wohnung. Der Vertrag muss zwangsläufig eine Annahme- und Abtretungsurkunde unterzeichnen und ein Beleg über die Abwicklung zwischen den Parteien (Eingang des Eingangs und Überweisung von Geldern) einreichen. Für die Erfüllung der Registrierungsmaßnahmen ist es notwendig, die staatliche Pflicht zu bezahlen.
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Bis zur Unterzeichnung des Vertrages ist der Verkäufer verpflichtetdem Käufer den Titel und die rechtlichen Unterlagen zur Verfügung stellen. Hierzu gehören der Kauf- und Kaufvertrag, die Unterlagen über die Privatisierung oder sonstige Unterlagen, aus denen das Recht zur Besitz der Wohnung besteht, eine Eigentumsbescheinigung, die Zustimmung des Ehegatten zum Verkauf der Wohnung, wenn das Eigentum gemeinsam durch das Eigentum der Ehegatten erworben wird. Es ist auch notwendig, Anfragen über die Zusammensetzung der Familie und das Fehlen von Rückständen in Kommunalzahlungen, einen Auszug aus dem einheitlichen Staatsregister der Rechte, Kataster und technische Pässe, die Zustimmung der Vormundschafts- und Treuhandvermittler vorzubereiten, wenn unterirdische Kinder in der Wohnung registriert sind. Die vollständige Liste der Dokumente hängt von der Transaktion selbst und den Teilnehmern ab.
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Der Käufer muss einen Pass,notariell beglaubigte Zustimmung des Ehegatten, wenn das Eigentum von einer verheirateten Person erworben wird. Wenn der Eigentümer der Wohnung oder der Anteil in der Wohnung ein Kind unter 14 Jahren ist, dann wird eine Geburtsurkunde zur Verfügung gestellt. Der Auftraggeber muss für die Transaktion das Original der Vollmacht vorlegen, in dem die Behörden und Parameter der gekauften Wohnung angegeben werden müssen. Alle Dokumente sind in Originalen und Kopien enthalten. Wenn das Apartment unter Beteiligung von Hypothekengeldern, Mutterschaftskapital, Militärhypotheken erworben wird, warnt der Käufer den Verkäufer vor diesem Umstand im Voraus und stellt die erforderlichen Zertifikate und Zertifikate im Original zur Verfügung.
