LovesTheTeam.com

Anleitung

1

Werden Sie der Eigentümer der Eigenschaft, die Sie könnenauf mehrere Weisen: an einer gemeinsamen Konstruktion teilzunehmen, ein Immobilienobjekt zu privatisieren, eine Wohnung als Geschenk oder als Erbschaft zu erhalten, aber am häufigsten wird eine Wohnung gekauft.

2

Es ist wichtig daran zu erinnern, dass die Übergabe des Verkäufers an den KäuferDokumente für eine Wohnung übertragen weder das Eigentum noch eine Vollmacht zur Durchführung von Handlungen in Bezug auf eine Wohnung, noch ist es eine Garantie für den Erwerb des Eigentums an einer Immobilie. Das Gesetz legt fest, dass Immobilientransaktionen schriftlich abgeschlossen werden und einer zwingenden staatlichen Registrierung unterliegen.

3

Vor dem Kauf einer Wohnung ist es wichtig, dievoller Paket von Dokumenten für die Wohnung. Für die Zusammensetzung der Familie muss eine Bescheinigung des Passamtes vorgelegt werden, mit der Sie die Anzahl der registrierten Personen einsehen können, die Eigentümer und Inhaber der Wohnung sind. Überprüfen Sie die Eigentumsurkunden und das Recht, die Dokumente für die Wohnung zu bestätigen, einschließlich des Kaufvertrags und des Kaufs, der Spenden, der Kapitalbeteiligung, der Bestellung der Wohnung, der Dokumente über die Privatisierung der Wohnung, der Eigentumsurkunde. Ein Auszug aus dem Register der Rechte an dem Immobilienobjekt ermöglicht es, Belastungen auszuschließen.

4

Es ist wichtig, auf die Zeit des Besitzes zu achtenVerkäufer der Immobilie, wenn der Zeitraum weniger als drei Jahre beträgt, würde es nicht schaden, die Dokumente zu überprüfen, für die das Eigentum erworben wurde. Es ist notwendig herauszufinden, ob die Verkäuferin zum Zeitpunkt des Kaufs einer Wohnung verheiratet war und ob sie am Tag der Transaktion mit der Immobilie verheiratet ist. Wenn die Anwesenheit des Ehepartners bestätigt wird, ist es erforderlich, eine Kopie der Zustimmung des zweiten Ehegatten für den Kauf der Immobilie anzufordern und der Veräußerung der Wohnung zuzustimmen. Die Zustimmung wird schriftlich erteilt und notariell beglaubigt.

5

Wenn zum Zeitpunkt der Transaktion mit der Wohnung, insie hat minderjährige Kinder registriert, muss die Zustimmung der Vormundschaft und der Treuhandstellen einholen. Und vorzugsweise vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages und der Übertragung von Geld, um sicherzustellen, dass die minderjährigen Kinder aus der Wohnung entlassen und an einer anderen Adresse registriert wurden. Dies ist jedoch keine Pflichtanforderung, sondern ein Maß für die Versicherung.

6

Sorgfältige Prüfung von technischen Pässen(alt und am Tag des Verkaufs der Wohnung), wird das Fehlen oder Vorhandensein von Sanierung offenbaren. Wenn die Planung durchgeführt wurde, ist es notwendig, das Genehmigungspaket einschließlich des Sanierungsprojekts zu studieren. Da illegale Sanierung ein Problem beim Verkauf einer Wohnung in der Zukunft sein kann. Eine versöhnende und permissive Dokumentation für eine Neuplanung kann bis zu 10% der Kosten einer Wohnung kosten.

7

Wenn die Wohnung vererbt wird, dann brauchen Sieüberprüfen Sie den Mangel an Eigentumsansprüchen von den Verwandten des Verkäufers. Seien Sie nicht schüchtern, fragen Sie nach Dokumenten, die das Fehlen von Schulden für Stromrechnungen bestätigen. Alle Dokumente müssen persönlich gelesen werden, auch wenn Immobilienexperten an der Transaktion teilnehmen.