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Anleitung

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Der Abschluss des Kaufvertrages ist am meistender weit verbreitete Weg, der glückliche Besitzer von Quadratmetern zu werden. Der Prozess der Registrierung der Immobilie ist nicht komplex, sondern erfordert spezielle Kenntnisse in diesem Bereich. Die Anwesenheit eines Immobilienspezialisten ist nicht zwingend erforderlich, da die Transaktion unabhängig oder formal mit Hilfe eines Anwalts oder Notars durchgeführt werden kann. Der Käufer muss die maximale Kenntnis und Kontrolle über den gesamten Prozess des Abschlusses und der Registrierung des Kaufvertrages haben.

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Zunächst müssen Sie daran denken, dass der VertragKauf und Verkauf sind schriftlich und unterliegen der zwingenden staatlichen Registrierung. Die Übertragung von Geldern erfolgt erst zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrages und dem Erhalt einer Quittung vom Verkäufer, dass die Berechnung im Rahmen des Vertrages in vollem Umfang erfolgt. Im Verhandlungsprozess ist es zulässig, eine Einlagenvereinbarung abzuschließen. Die verkaufte Wohnung kann sowohl in einem neu gebauten Haus als auch in einem Haus liegen, das vor vielen Jahren übergeben wurde. Wenn die Wohnung nur gebaut wird, ist das Paket von Dokumenten bescheiden und besteht aus einer Vereinbarung über die Beteiligung am Bau, die der zwingenden staatlichen Registrierung unterliegt, sofern das Gesetz nichts anderes vorsieht.

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Abschluss eines Kaufvertrags für eine Wohnung"Zweiter Immobilienmarkt", es ist notwendig, mit dem Titel und dem Recht von Unterstützungsdokumenten für eine Wohnung zu beginnen. Ein Eigentumsurkunde ist ein Dokument, auf dessen Grundlage das Eigentumsrecht entstanden ist, es kann sich um einen Kaufvertrag, ein Geschenk, eine Miete, eine Beteiligung am Bau, Privatisierungsdokumente oder eine Erbrechtsurkunde handeln. Das Recht eines bestätigenden Dokuments ist eine Eigentumsurkunde.

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Wenn die Rechte des Eigentümers auf das Immobilienobjektbestätigt werden, dann müssen Sie zum Studium der technischen Dokumentation für die Wohnung gehen (Kataster und technische Pässe), ist es besser, beide Pässe (alt und neu) gleichzeitig zu studieren, dies wird es möglich machen, die Existenz illegaler Sanierung zu begründen. Bitten Sie den Verkäufer, vom Personalbüro eine Bescheinigung über die Anzahl der Bewohner und registrierten Personen in der Wohnung vorzulegen, achten Sie auf die Anwesenheit minderjähriger Kinder. Ihre Anwesenheit kann Erlaubnis von der Vormundschafts- und Treuhänderagentur erfordern, die Wohnung zu verkaufen.

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Wenn das Eigentum in einer Ehe erworben wurde, dannDie Zustimmung des zweiten Ehegatten zur Veräußerung eines Immobilienobjektes ist erforderlich. Die Zustimmung wird schriftlich erteilt und notariell beglaubigt. Wenn das Objekt eine gemeinsam genutzte Eigenschaft ist, ist zum Zeitpunkt der Verkaufstransaktion die Anwesenheit aller Eigentümer mit Pässen obligatorisch. Beim Verkauf einer Wohnung durch einen Bevollmächtigten müssen Sie berücksichtigen, dass die Vollmacht notariell beurkundet werden muss.