Was muss ich beim Kauf eines Ferienhauses suchen?
Was muss ich beim Kauf eines Ferienhauses suchen?
Der Trend der letzten Jahre ist, dass mehr und mehrEinwohner von Großstädten denken über den Kauf eines Sommerhauses nach. Ein Ferienhaus auf dem Land mit einem kleinen Grundstück bietet nicht nur schöne Aussichten und Gemüse im Garten, sondern auch eine vielversprechende Geldanlage.
Kauf irgendein Eigentum, ob es eine Datscha ist, privatein Haus oder eine Wohnung in einem Hochhaus ist keine einfache Sache und erfordert eine gründliche Herangehensweise. Die Hauptaufgabe bei der Kauf- und Verkaufstransaktion ist keine visuelle Kontrolle des gekauften Objekts, sondern eine sorgfältige Überprüfung aller notwendigen Dokumente.
Die Liste der notwendigen Dokumente beim Kauf eines Ferienhauses und Grundstücks
Der Schlüssel zum Erfolg und vor allem zumKäufer den Kauf und Verkauf von Immobilien, ist die Anwesenheit von sogenannten „idealen“ Reihe von Dokumenten, die aus den folgenden notarielle Papiere zusammen: - die Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Eigentums an dem Haus, das mit dem Kaufvertrag und Dokumente über die Privatisierung einbezogen werden müssen; - eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Rechten, das Land zu verwenden, das das Eigentum des Verkäufers sein kann, das Objekt des Mietvertrags, unbefristeter Nutzung, Lebensdauer vererbbarer Besitz. Um das Zertifikat wird von Rechts Unterlagen beizufügen (Dokument-Datentyp wird im Zertifikat angegebene selbst); Zusätzlich zu den zwei Zertifikate mit allen erforderlichen Unterlagen muss der Kataster Reisepass am Haus und Land sein; technische und landvermessungspläne für land; ein technischer Pass für das Haus; notarielle Erklärung des Familienstandes des Verkäufers; Dokumente, die das Fehlen von Zahlungsrückständen bei kommunalen Zahlungen bestätigen.Fallstricke
Beim Kauf einer Villa und LandNicht selten, aber es gibt Fälle, in denen der Verkäufer keine Dokumente hat, die sein Recht auf Eigentum bestätigen würden, aber er schwört, dass die Datscha und das Land ihm und mehr gehören zu jedermann. Es ist besser, keine Geschäfte mit solchen Verkäufern abzuschließen, und wenn die Datscha es wirklich mag, müssen Sie den Verkäufer dazu bringen, alle notwendigen Dokumente zu erstellen. Es ist auch nicht erforderlich, dem Verkäufer eine Kaution zu hinterlegen, der die entsprechende Dokumentation fehlt. Ein Dokument, das bei der Registrierung einer Immobilienkauftransaktion genau beobachtet werden sollte, ist ein Zertifikat der Ehe des Verkäufers. Wenn eine Person verheiratet ist, gehört auch der Gegenstand, der gesetzlich zum Verkauf angeboten wird, auch seinem Ehepartner. Um sich vor eventuellen Rechtsstreitigkeiten durch einen der Ehegatten zu schützen, müssen Sie von allen möglichen Eigentümern eine notariell beglaubigte Einwilligung zum Verkauf erhalten.
