Wie man eine halbe Einzimmerwohnung verkauft
Wie man eine halbe Einzimmerwohnung verkauft
Manchmal gibt es Situationen, in denen es notwendig istverkaufe deinen Anteil in der Wohnung. Wenn die Wohnung zwei Zimmer ist, ist diese Option nicht sehr schwierig, weil ein separater Raum einen bestimmten Wert hat. Aber bei einer halben Einzimmerwohnung ist alles viel komplizierter.
Anleitung
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Das Hauptproblem ist dieser TeilEin-Zimmer-Wohnung ist praktisch für niemanden interessant, außer in bestimmten seltenen Fällen. In jeder Variante wird jedoch der Betrag aus dem Verkauf des Anteils viel geringer sein, als wenn Sie und der andere Eigentümer die gesamte Wohnung verkauft hätten und den Betrag aus dem Verkauf geteilt hätten.
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Bevor du deine Hälfte verkaufst,dass nach dem Gesetz der oder die Zweitbesitzer das sogenannte Vorkaufsrecht besitzen. In der Praxis bedeutet dies, dass Sie ihnen von Ihrer Absicht berichten müssen, einen Anteil an der Wohnung zu verkaufen. Die Entscheidung wird ihnen einen Monat gegeben, nach dem Sie Ihren Teil der Wohnung frei abgeben können.
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Du brauchst einen schriftlichen Beweis,dass die anderen Miteigentümer wurden von dem Verkauf informiert. Das Problem kann auftreten, wenn Sie die Position von einigen der Mitinhaber nicht wissen, in diesem Fall ein Zertifikat verlangen, dass sein Aufenthaltsort festgestellt werden kann. Holen Sie sich an der Passstelle sein kann.
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Bitte beachten Sie, dass Sie beim freien Verkauf von Wohnraumzu einem Preis anbieten, der nicht niedriger ist als der, den Sie einem anderen Besitzer angeboten haben. Der unangenehmste Moment ist, dass, wenn im Zuge der Verhandlungen mit dem Käufer werden Sie den Endpreis senken, ist das Verfahren der zweiten Besitzer und Lösungen Erwartung wieder zum Mitteilen gehen. Natürlich benötigen Sie alle Titel Dokumente für Ihren Teil der Wohnung, um die Transaktion abzuschließen.
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Verkaufen Sie Ihren Anteil in einer Einzimmerwohnung -sehr schweres und unrentables Geschäft, daher ist es nur im extremsten Fall möglich, diese Methode anzuwenden. Wenn es möglich ist, mit einem anderen Eigentümer über den Rückkauf Ihrer Aktie oder den gemeinsamen Verkauf zu verhandeln, versuchen Sie dies zu erreichen, um bei einer offensichtlich unrentablen Transaktion keinen bedeutenden Geldbetrag zu verlieren.
