Wie ohne eine Scheidung von ihrem Mann, um eine Wohnung nur für sich selbst zu kaufen
Wie ohne eine Scheidung von ihrem Mann, um eine Wohnung nur für sich selbst zu kaufen
Oft wollen sich die Ehegatten für den Fall schützen,Scheidung, während immer noch verheiratet, vor allem, wenn es um Immobilien geht. Trotz der Tatsache, dass alle in der Ehe begangenen Zukäufe gemeinsam erworben werden, gibt es Möglichkeiten, eine Wohnung, ein Haus oder eine andere teure Immobilie im persönlichen Besitz eines der Ehegatten zu erwerben: ein Geschenk erhalten oder ein separates Eigentumsregime kaufen.
Du brauchst
- - Geschenkvertrag;
- - Dokumente für die Wohnung (Kaufvertrag, Eigentumsbescheinigung);
- - technischer Pass von BTI;
- - Pässe der Vertragsparteien;
- - Quittungen für die Zahlung der Staatssteuer
- oder
- - Ehevertrag.
Anleitung
1
Nach dem Gesetz unterliegt das Eigentum keiner Spaltung,erhalten auf unentgeltliche Transaktionen, insbesondere im Rahmen des Spendenvertrages. Bitten Sie jemanden um Hilfe von Verwandten oder Freunden, denen Sie vertrauen und die nicht verheiratet sind. Beim Kauf einer Wohnung oder einer anderen Immobilie muss diese Person als Käufer auftreten.
2
Nach der Registrierung der Transaktion des Verkaufs einer Wohnung inOrgane des Föderalen Registrierungsdienstes Russlands, schließe einen Geschenkvertrag mit dem neuen Besitzer, in dem er der Spender sein wird, und Sie - der Beschenkte. Der Vertragstext kann unabhängig und mit Hilfe eines Anwalts oder Notars erstellt werden. Für eine Geschenktransaktion genügt es jedoch, eine einfache schriftliche Form ohne Beglaubigung zu befolgen.
3
Dokumente für die Registrierung des Vertrags vorbereitenSpenden von Wohnungen in den Registrierungsdienstgremien: - der unterzeichneten Vereinbarung zwischen den Parteien; - Dokumente in der Wohnung (Kaufvertrag, Bescheinigung über die Eintragung von Eigentumsrechten), - technische Reisepass des BTI - Reisepass Parteien des Vertrages, - Eingang der Zahlung der Anmeldegebühr: 500 Rubel für die Registrierung Vertrag und 500 Rubel für die Eintragung der Übertragung des Eigentums.
4
Denken Sie daran, dass wenn Sie Eigentum von Ihnen spendenda die Konkubine verpflichtet ist, eine Steuer auf das persönliche Einkommen in Höhe von 13% zu zahlen. Wenn jedoch einer der nahen Verwandten (Eltern, Kinder, Großmütter, Großväter, Enkelkinder, Geschwister, einschließlich unvollständiger Angehöriger, dh mit einem gemeinsamen Vater oder einer gemeinsamen Mutter) als Spender handelt, sind Sie von dieser Steuerpflicht befreit.
5
Das Regime des gemeinsamen Eigentums von Ehegatten fürDas durch den Familiengesetzbuch der Russischen Föderation festgelegte Eigentum kann durch den Abschluss eines Ehevertrags geändert werden. Mit seiner Hilfe können Sie im Voraus bestimmen, wer die Akquisitionen während der Eheschließung im Falle seiner Auflösung bleiben wird.
6
Besprechen Sie mit dem Ehegatten die Fragen, die Sie im Eheschließungsvertrag reflektieren möchten: Eigentum an Eigentum, Kosten für die Erziehung und Unterhaltung von Kindern, das Verfahren für die Übernahme von Familienausgaben usw.
7
Achten Sie darauf, im Text der Vereinbarung einen Punkt aufAlle Eheerwerbungen werden als Eigentum des Ehegatten anerkannt, in dessen Namen sie ausgestellt wurden. Darüber hinaus sind die Darlehensverpflichtungen gesondert zu regeln: Die Verantwortung dafür trägt ausschließlich der Ehegatten-Darlehensnehmer.
8
Dass der Ehevertrag vor Gericht nicht angefochten wurde,Kontaktieren Sie einen erfahrenen Familienanwalt. Mit ihrer Hilfe erhalten Sie einen kompetenten Gesetzestext, der den Anforderungen des Gesetzes und Ihren Wünschen entspricht. Auch kann ein Ehevertrag mit einem Notar abgeschlossen werden, zumal er in jedem Fall notariell beurkundet wird.
9
Nach dem Abschluss des Ehevertrages, machen Sie den Kauf der Wohnung in Ihrem Namen aus. Von nun an wird es ausschließlich in Ihrem Besitz sein, und Ihr Ehegatte wird es im Falle einer Scheidung nicht mehr beanspruchen können.
