Wie man eine Wohnung für ein Kind umschreiben kann
Wie man eine Wohnung für ein Kind umschreiben kann
Die russische Gesetzgebung siehtmehrere mögliche Optionen für die Registrierung einer Transaktion über die Übertragung des Eigentums einer Wohnung von einer Person zu einer anderen. Wenn die Mutter zum Beispiel eine Wohnung für ein Kind umschreiben möchte, können Sie dies auf folgende Weise tun: eine Geschenkvereinbarung treffen, eine Kauftransaktion abschließen oder einen Testament schreiben.
Du brauchst
- - Pässe (Geburtsurkunde für Kinder unter 14 Jahren);
- - Eigentumsnachweis der Wohnung;
- - Dokumente für die Wohnung (Katasterpass usw.);
- - Eingang der Zahlung der staatlichen Abgaben;
- - zusätzliche Unterlagen.
Anleitung
1
Treten Sie in einen Geschenkvertrag ein. Dies ist die einfachste und zuverlässigste Art, Eigentum zu übertragen. Ein großes Plus dieser Vereinbarung ist, dass sie kein steuerpflichtiges Einkommen generiert, das heißt, der Beschenkte muss keine Steuern in Höhe von 13% der Wohnungskosten zahlen, da er und der Spender eng miteinander verbunden sind. Es ist nicht notwendig, einen notariellen Vertrag zu unterschreiben, es genügt, ihn in einfacher schriftlicher Form zusammenzustellen. Die Hauptsache, um es auf der Registrierung in Körpern Rosreestra zu tragen.
2
Machen Sie einen Kaufvertrag. Sie können die Wohnung Ihres Kindes verkaufen, aber wenn sie weniger als drei Jahre von Ihrem Grundstück entfernt ist, müssen Sie eine Steuer von 13% ihres Wertes (minus eine Million Rubel) zahlen. Diese Art der Übertragung des Eigentums ist nicht besonders gut, denn wenn Ihr Kind (zum Beispiel ein Sohn) zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags verheiratet war, kann der Ex-Ehegatte im Falle einer Scheidung einen Teil der Wohnung beanspruchen, da diese Eigenschaft zusammen verheiratet.
3
Mach einen Willen. Nach Ihrem Tod wird die Wohnung legal an die im Testament angegebene Person gehen. Aber in dieser Situation gibt es einige Nuancen, die berücksichtigt werden sollten. Der Wille kann vor Gericht angefochten werden. Zum Beispiel können andere Erben der ersten Stufe nach Ihrem Tod Anspruch auf die Wohnung erheben: Eltern, Kinder, Ehepartner.
4
Bereiten Sie ein Paket von Dokumenten vor, das fürAbschluss von Geschenk- und Kaufverträgen sowie bei der Erstellung eines Testaments. In der Regel umfasst diese Liste: den Reisepass der Teilnehmer (oder Geburtsurkunde für Kinder unter 14 Jahren), eine Eigentumsbescheinigung des Immobilienobjektes, Dokumente für die Wohnung (Katasterpass usw.), eine Quittung für die Zahlung der Staatssteuer und andere , die die Körper von Rosreestr oder einen Notar erfordern können.
