Wie kaufe ich ein Haus in den USA?

Wie kaufe ich ein Haus in den USA?



Russen kaufen zu hause in der USA mit einer Vielzahl von Zwecken. Zur richtigen Zeit erworben, können Immobilien gewinnbringend verkauft oder geleast werden. Und natürlich können Sie in dem Haus wohnen, das Sie selbst gekauft haben. Um sicherzustellen, dass die Transaktion nicht zum ungünstigsten Zeitpunkt schief läuft, sollte das gesamte Kaufverfahren korrekt durchgeführt werden.





Wie kaufe ich ein Haus in den USA?


















Du brauchst




  • - Reisepass;
  • - Geschäftsvisum;
  • - Geld, um ein Haus und zusätzliche Kosten zu kaufen.




Anleitung





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Finden Sie eine Agentur, die Ihnen helfen wird, abzuholenKaufgegenstand und begleitet die Transaktion. Es gibt viele solche Vermittler auf dem Markt. Sie können eine große Firma oder einen privaten Agenten auswählen. Wenn Sie in Russland sind, ist es bequemer, über die Agentur zu handeln - Ihnen wird geholfen, eine Einladung zu erteilen, über die Einholung eines Visums zu konsultieren, USA und so bald wie möglich die Vorführungen halten. Falls erforderlich, wird die Transaktion von einem russisch sprechenden Mitarbeiter durchgeführt.





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Besprechen Sie mit dem Agenten Ihre WünscheOrt, Größe und Preis des zukünftigen Kaufs. Besprechen Sie alle Details - die Eigenschaften des Gebiets, die Nähe der Infrastruktur, die Verfügbarkeit von Möbeln. Umso genauer zeichnen Sie ein Porträt Ihrer Zukunft zu hause, desto mehr Chancen, dass die Agentur in der Lage sein wird,abholen. Bitte wählen Sie einige zutreffende aus. Wenn Sie eine Hypothek benötigen, melden Sie es - diese Option ist für Ausländer gut möglich. Holen Sie sich ein Geschäftsvisum und kaufen Sie Tickets.





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Besprechen Sie im Voraus die Reihenfolge der Inspektion der ausgewählten Objekte. Sorgfältig studieren zu hausesprechen Sie mit den Verkäufern. Nachdem Sie die bevorzugte Option gestoppt haben, beginnen Sie mit den Verhandlungen. In diesem Stadium können Sie die Preissenkung besprechen oder andere Bedingungen festlegen. Der Verkäufer kann einen Teil der Möbel im Haus zurücklassen oder für die notwendigen Reparaturen aufkommen lassen. All dies muss dokumentiert werden.





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Für mehr Vertrauen in die Qualität der erworbenenGehäuse können Sie einen unabhängigen Gutachter, Inspektor, Gas-Service einladen, erhalten Sie ein Zertifikat von der Polizei über das Wohlergehen des Gebiets. Der geladene Inspektor kann den Status überprüfen zu hause und Kommunikation. Sie haben das Recht, vom Verkäufer die Beseitigung der festgestellten Mängel zu verlangen oder diese mit einem zusätzlichen Nachlass zu ersetzen.





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Schließen Sie eine vorläufige Vereinbarung ab, in derdie Verhandlungsbedingungen, der Endpreis des Objekts und das Verfahren für die Abrechnung sind vorgeschrieben. Die Vereinbarung wird in Anwesenheit Ihres Vertreters und des Rechtsanwalts des Verkäufers oder Vertreters der Titelgesellschaft unterzeichnet. Danach wird die rechtliche Reinheit des Objekts überprüft - ob das gekaufte Haus in einer Hypothek ist und ob die Belastung darauf liegt. Ist alles in Ordnung, kommt der Vertrag über eine obligatorische Immobilienversicherung zustande.





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Nach Abschluss aller unterschriebenen Formalitätenendgültiger Kaufvertrag. Sie zahlen eine Anzahlung und zahlen zusätzliche Kosten: Anwaltsdienste, Versicherungen, Register- und Gerichtsgebühren. Die Schlussabrechnung erfolgt innerhalb der im Vertrag festgelegten Fristen und die Zahlung geht auf das Konto des Rechtsanwaltes oder der Titelgesellschaft. Nach der Berechnung erhalten Sie ein Eigentumsurkunde über das Objekt und gelten als Vollinhaber zu hause.





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Einige Staaten verlangen die Registrierung des Eigentums vor Gericht. Die Titelagentur befasst sich mit diesem Problem - ihre Vertreter registrieren die Papiere und übergeben sie an den Käufer.




























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