Wie man eine Wohnung in Israel kauft

Wie man eine Wohnung in Israel kauft



Eigene Wohnung in Tel Aviv oder aufDie Küste ist der Traum vieler Israelis. Russen, die in dieses Land ziehen wollen oder einen festen Platz für einen Familienurlaub haben möchten, sind auch daran interessiert, lokale Immobilien zu kaufen. Das Meer, das warme Klima, die enge Mentalität der Einheimischen machen dieses Land sehr attraktiv für das Leben.





Wie man eine Wohnung in Israel kauft


















Du brauchst




  • - Reisepass;
  • - Geld, um eine Wohnung zu kaufen, für Vermittlungsdienste und Steuern zu zahlen.




Anleitung





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Kaufentscheidung flach in der Israel, ziehen Sie nicht - Immobilienpreise in diesem Landhaben einen stetigen Aufwärtstrend. Besonders betrifft es Häuser in Tel Aviv und Jerusalem. Wenn Sie diese Städte für Ihren Wohnsitz wählen, sollten Sie bereit sein, mehr als den durchschnittlichen Marktpreis (285.000 USD) zu zahlen.





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Beachten Sie sorgfältig die SucheVermittler. Suchen Sie nach einem soliden Unternehmen mit einer guten Geschichte auf dem Immobilienmarkt und einem soliden Ruf. Sie können die israelische Agentur direkt kontaktieren oder eine russische Partnerfirma über das Internet finden. Nachdem Sie sich für eine Agentur entschieden haben, schließen Sie einen Vertrag über die Bereitstellung von Vermittlungsdiensten und tätigen einen kleinen Vorschuss.





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Agenten suchen nach geeigneten Optionen für Sie undbieten eine Auswahl von mehreren Wohnungen, am besten für Ihre Anforderungen geeignet. Die spätere Eintragung von Eigentumsrechten hat einige Nuancen, je nachdem, ob Sie sich für einen Neubau oder eine Zweitimmobilienmarktanlage entscheiden.





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Kauf eines neuen flachAbschluss eines vorläufigen Vertragsantrags durchAgentur. Danach zahlen Sie die vorläufige Gebühr - es ist von 1% bis 5% des Wertes des zukünftigen Kaufs. Der nächste Punkt ist die Koordination und Überprüfung des Vertrages mit dem Entwickler. Der endgültige Vertrag wird einen Monat nach der Unterzeichnung des Erstantrags abgeschlossen. An diesem Punkt müssen Sie 10% -15% des Preises der Wohnung bezahlen. Beachten Sie, dass die Kosten des Objekts variieren können - sie sind an den Preissteigerungsindex gebunden.





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Beim Kauf von Zweitimmobilien muss das Recht des Verkäufers auf flachsowie Vollständigkeit und Richtigkeit der Füllung aller Dokumente. Nachdem Sie den Kaufvertrag ausgefüllt haben, stimmen Sie die Vereinbarung mit den örtlichen Behörden ab.





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Normalerweise findet die endgültige Abrechnung innerhalbdrei Monate. Wenn Sie nicht überbezahlen möchten, geben Sie im Vertragstext einen festen Betrag (nicht weniger als 80% des Preises) an, den Sie innerhalb der nächsten 60 Tage an das Konto des Verkäufers zahlen müssen. Wenn Sie jedoch die Bedingungen verletzen, drohen Ihnen Strafen (dieser Punkt wird auch im Text des Standardvertrags angegeben).





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Registrieren Sie das Eigentum an der neuen flach in den Körpern der staatlichen Registrierung. Vergessen Sie nicht, die Grundsteuer zu zahlen - sie beträgt 3% -5% des Preises der Wohnung. Die Steuer muss innerhalb von 50 Tagen nach Unterzeichnung des Vorantrags bezahlt werden. Beim Kauf eines neuen Gebäudes wird der Anschluss von Wasser, Gas und Strom separat bezahlt.




























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