Tipp 1: Wie sind gesetzlich verpflichtet, Eigentum zu erstatten, wenn der Wohnungsbau abgerissen wird
Tipp 1: Wie sind gesetzlich verpflichtet, Eigentum zu erstatten, wenn der Wohnungsbau abgerissen wird
Wohnungsbau in Russland ist im Gangeaufgrund der hohen Nachfrage nach neuen Wohnungen beschleunigt. Aber die Preise dafür sind ebenfalls hoch, da Land innerhalb der Grenzen von Siedlungen teuer ist. Der Ausweg aus der Situation ist die Sanierung des bestehenden Wohnungsbestandes, der Abriss und die Liquidation von baufälligen und minderwertigen Wohnungen für den Neubau. Der Staat ist verpflichtet, den Mietern des abgerissenen Hauses die notwendigen Wohnungen zur Verfügung zu stellen und die entstandenen Verluste auszugleichen.
Wenn Sie in einem Wohnblock leben
Das Recht der Bewohner, nach einer Vereinbarung zu lebenSozialmiete in einem zum Abriss vorgesehenen Haus, Artikel 86 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation sieht Entschädigung vor. Wenn Sie sind der Eigentümer der privatisierten Wohnungen, in der Tat die Artikel 1064 und 1082 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation, Ihr Recht auf Entschädigung in Art zu schaffen. Das bedeutet, dass eine besondere schriftliche Vereinbarung (Vertrag mit dem Eigentümer), müssen Sie die Sache, um die gleiche Art und Güte zu beschlagnahmen vorlegen, das entspricht die Gehäuse Eigentumsrechte oder für die Kosten des Geld ekvivalente.Pri zu kompensieren, dass es eine Nuance ist - die Mieter, die auf gelebt Sozialarbeitsvertrag wird das neue Gehäuse in Übereinstimmung mit dem bestehenden Normen zu diesem Thema der Föderation gegründet bereitgestellt werden. Für Moskau beträgt dieser Preis pro Person 18 Quadratmeter, in anderen Regionen 15 und 12 Quadratmeter. Dh. wenn große Familie in der nicht privatisierten Wohnung überfüllt, wird der Abriss von Wohnhäusern ermöglichen, ihren ständigen Wohnsitz in sie ihre Lebensbedingungen zu verbessern. Bürger, die in ihrer eigenen Wohnung wohnen, können sich auf die unbezahlte Wohnungsbeschaffung genau der gleichen Fläche verlassen. In diesem Fall, wenn Sie eine Wohnung größere Fläche erhalten möchten, werden Sie den Unterschied zwischen den Kosten der neuen Gehäuse und dem Rückzahlungswert ist die gleichen Apartments, die sich in Ihrer Immobilie zu zahlen haben.Rechtliche Feinheiten
Bitte beachten Sie, dass gemäß Teil 8Artikel 32 des Housing-Code, haben die Wohnungseigentümer ihr Eigentum zu dem Entwickler und die Gemeinde nur Vertrag Tausch von Wohngebäuden passieren die Kosten für die Wieder Bereitstellung von Wohnungen im Kaufpreis ausgleichen. In diesem Fall, wenn Ihr Haus bereits abgerissen und Tauschvertrag abgeschlossen ist, werden Sie eine neue Wohnung für die Nutzung von sozialem Mietvertrages als Tauschobjekt in der Natur existiert nicht gegeben. Da die Privatisierung der Wohnung, die Sie auf dem Gesellschaftsvertrag der Beschäftigung nutzen, bis zum 1. März nur verfügbar sein wird, 2015, können Sie einfach nicht die Zeit, es zu tun haben und nicht in der Lage sein, es über die Rechte von sobstvennika.Krome verwenden von Ihnen Entschädigung unter Berufung nicht auf die Bereitstellung von neuen Wohnungen oder Zahlung begrenzt entspricht dem Wert Ihrer privatisierten Wohnung. Sie sind auch zu Zwangsumsiedlungen im Zusammenhang zu zahlen alle Schäden und Kosten erforderlich.Tipp 2: Wie Sie den Mangel beheben können
Wenn die Ergebnisse des Inventarsgefunden zu fehlen, hat der Arbeitgeber das Recht aufgrund Verluste zu erholen verantwortlich oder schuldig Mitarbeiter führen. In der Gesetzgebung gibt es eine Reihe von Regeln und Einschränkungen, die im Betrieb berücksichtigt werden müssen.
Anleitung
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Vereinbaren Sie eine Vereinbarung über das gesamte MaterialVerantwortung. Nur wenn dieses Dokument verfügbar ist, können Sie dem Arbeitnehmer den vollen Betrag des Mangels zurückerstatten, und nicht nur den vom Arbeitsgesetzbuch der Russischen Föderation festgelegten Betrag in Höhe des durchschnittlichen Monatsverdienstes. Dieses Dokument ist als Anlage zum Arbeitsvertrag ausgestellt. Wenn der Arbeitnehmer die Unterschrift verweigert, kann dies als Weigerung angesehen werden, seine beruflichen Pflichten wahrzunehmen. In diesem Fall hat der Arbeitgeber das Recht, eine Disziplinarstrafe zu verhängen und auf eigene Initiative den Arbeitsvertrag zu kündigen.
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Führen Sie ein Inventar durch, das identifiziert Mangel materielle oder monetäre Werte. Auf der Grundlage der erhaltenen Ergebnisse ist eine Testaufzeichnung abgeschlossen. Das Dokument wird in zwei Kopien erstellt, von denen eine an den Mitarbeiter weitergegeben wird und die zweite beim Arbeitgeber verbleibt.
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Bestimme den Schaden, der gleich istDie tatsächlichen Verluste werden unter Berücksichtigung der Marktpreise berechnet. Gleichzeitig sollte dieser Betrag nicht niedriger sein als der Wert der Immobilien, der in der Buchhaltung unter Berücksichtigung der Abschreibungen verwendet wird. Denken Sie daran, dass der Mitarbeiter den Mangel und nicht den entgangenen Gewinn genau festlegt.
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Wenden Sie sich an den Mitarbeiter, um eine Erstattung zu beantragen. Mangel.. Wenn er sich weigert, dies zu tun, dannDer Arbeitgeber hat das Recht, die erforderlichen Beträge zwangsweise einzuziehen. Schreiben Sie innerhalb eines Monats nach dem Bestandsdatum eine Bestellung zur Wiederherstellung, um die Höhe des Mangels festzustellen. Der monatliche Lohnabzug sollte in diesem Fall 20% nicht überschreiten.
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Bewerben Sie sich beim Gericht, wenn nachDie Bestandsaufnahme dauerte mehr als einen Monat, der Mangel ist größer als der durchschnittliche Monatslohn oder der Mitarbeiter weigert sich, die Ergebnisse der Prüfung zu akzeptieren. In diesem Fall besteht keine Notwendigkeit, das Arbeitsverhältnis mit dem Arbeitnehmer fortzusetzen. Die Entlassung befreit ihn nicht von der Haftung. In diesem Zusammenhang sollten Sie keine zusätzlichen Maßnahmen ergreifen, um ihn nach der Entlassung zu beeinflussen, da dies die Entscheidung des Gerichts beeinträchtigen kann.
Tipp 3: Wie man ein Gebäude abreißt
Manchmal sind die Gebäude im LandDie Website muss abgerissen werden. In einigen Fällen ist dies gesetzlich vorgeschrieben (wenn das Gebäude ohne zulässige Dokumente errichtet wurde). In anderen - wenn das Gebäude schon alt ist und die Sicherheit der Menschen auf der Baustelle bedroht. Aber in beiden Fällen wird die Abriss-Technologie die gleiche sein.
Du brauchst
- spezielle Ausrüstung;
- werkzeuge
Anleitung
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Um zu beginnen, müssen Sie alles verstehen,ist innerhalb des Gebäudes. Nimm alle Dinge heraus, die da sind. Es ist auch notwendig, alle Schreinerei, Dachdeckungsmaterial, Linoleum auf dem Boden zu demontieren. Auch die Heizungsrohre (dies gilt für Fälle beim Abbruch eines Mehrfamilienhauses) und die Sanitärtechnik abzuschneiden. Erst danach können Sie direkt zum Abriss übergehen.
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Beginnen Sie mit der Demontage der Struktur vom Dach. Sie können dieses Verfahren entweder mit Hilfe spezieller Baumaschinen oder manuell durchführen. Zuerst müssen Sie das Dach, dann die Dachsparren entfernen. Und erst dann die Überlappung abbauen. Das Material, das Sie als Ergebnis der Analyse der Struktur erhalten, kann entsorgt werden (vorausgesetzt, es berührt niemanden) oder ordentlich auf einer zusätzlichen Oberfläche gefaltet werden (notwendig, um die meisten dieser Materialien nicht zu zerstören).
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Nachdem Sie das Dach analysiert haben, fahren Sie mit dem Abriss der Wände fort. Sie müssen auch sorgfältig zerlegt werden. Es ist ratsam, dies in einem Kreis zu tun, dann vermeiden Sie das Risiko des Zusammenbruchs, wenn ein oder zwei Wände bleiben. Diese Arbeit ist mühsam, denn im Fall des Abrisses eines Holzgebäudes muss man darauf achten, die Nägel von den Brettern zu entfernen. Wenn das Haus Ziegel ist, dann Stück für Stück Material. Natürlich, wenn Sie spezielle Ausrüstung verwenden, dann gibt es keine Probleme, das Haus zu zerstören kann einfacher und schneller sein. Wenn Sie jedoch Materialien für einen Haushalt oder ein anderes Gebäude speichern möchten, müssen Sie das Gebäude sorgfältig und manuell abreißen.
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Und nur wenn die Wände abgebaut sind undsind nebeneinander gestapelt, beginnen die Fundamente zu analysieren. Der einfachste Weg, um zu zerlegen, ist die Basis, die die Säulen auf den Zementkissen ist. Aber mit einem Band muss das Fundament basteln. Immerhin wird mehr Zement verbraucht und außerdem tief genug in den Boden gegraben.
