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Du brauchst

• Vermietung von Räumlichkeiten

Anleitung

1

Fügen Sie einen unbefristeten Vertrag ein Vermietung: Es ist wünschenswert, wenn eine vorzeitige Kündigung vorgesehen ist Vermietung, treten Sie in einen unbefristeten Vertrag ein Vermietung. In diesem Fall genügt es, den Leasinggeber oder den Leasingnehmer über die Absicht zu informieren, den Vertrag um drei Monate zu kündigen. Dann haben die Gründe für die Kündigung keine rechtliche Bedeutung.

2

Geben Sie im Vertrag das genaue Datum der Kündigung an: Wenn ein befristeter Vertrag abgeschlossen wird, d. mit dem genauen Datum der Beendigung Vertrag, dann für seine Auflösung eine starkeUrsache. Daher müssen im Vertrag alle Gründe angegeben werden, aus denen der Vertrag auf der Grundlage der Artikel 619 und 620 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation gekündigt werden kann, in denen alle Gründe für die Auflösung solcher Verträge liegen Vertrag. Zusätzlich kann es notwendig sein, ein Abnahmezertifikat zu erstellen Räumlichkeiten, so dass der Vermieter und der Leasingnehmer ohne gegenseitige Ansprüche versenden, was das Kündigungsverfahren erheblich vereinfacht Vertrag.

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Bewerben Sie sich beim Schiedsgericht: Um eine vorzeitige Beendigung zu erreichen Vertrag zu vermieten Räumlichkeitenist es erforderlich, eine Klageschrift einzureichenSchiedsgericht, das alle Gründe aufführt, die zu einer solchen Entscheidung geführt haben. Dann wird der Richter unabhängig die Rationalität der Beendigung von diesem bestimmen Vertrag.

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Verstöße analysieren Vertrag: Basierend auf der Analyse der Praxis von Schiedsgerichten,Daraus folgt, dass in den meisten Fällen das Gericht zugunsten des Klägers gewonnen wird, wenn die folgenden Verstöße auftreten: - Die gemieteten Räume werden nicht für den im Vertrag angegebenen Zweck genutzt, - der Mieter enthält die ihm zur Verfügung gestellten Räumlichkeiten nicht in der richtigen Form und hat ihm einen gewissen Schaden verursacht, Zu diesem Zweck wird ein entsprechendes Dokument als Akt der Annahme und Lieferung erstellt Räumlichkeiten- Wenn vom zugrunde liegenden Sub entdecktVermietungwenn es nicht im Vertrag festgelegt wurde Vermietung.

Tipp 2: Beendigung des Mietverhältnisses von Nichtwohngebäuden

Auflösen vertrag Vermietung unbewohnt Räumlichkeiten Sie können nach Ablauf des MietverhältnissesVereinbarung beider Parteien oder auf Initiative einer Partei. Gleichzeitig müssen alle rechtlichen Aspekte der geltenden Gesetzgebung, insbesondere die Artikel Nr. 451, 452, 453, 618, 619, 629 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation, eingehalten werden.

Du brauchst

• - ein Schreiben mit einer Liste von Anhängen und Benachrichtigungen;
• - Antrag an das Gericht.

Anleitung

1

Wenn die Bedingungen des Mietvertrags für Nichtwohngebäude abgelaufen sind und keine der Parteien den Wunsch äußerte, den Mietvertrag zu verlängern, gilt der Vertrag als beendet.

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Vorzeitige Beendigung der Vermietung eines Nicht-WohngebäudesRäumlichkeiten sind im gegenseitigen Einvernehmen des Vermieters und des Mieters möglich. Zur gleichen Zeit, wenn gegenseitige Einigung erzielt wird und keine Seite Einwände gegen eine vorzeitige Beendigung der Beziehungen nach dem Vertrag, dann kann der Vertrag ohne vorherige Warnung und ohne zusätzliche Bedingungen beendet werden.

3

Falls gewünscht, um die Vermietung von Nichtwohngebäuden zu beendeneinseitig sind die Bedingungen für die vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses im Vertrag selbst festzulegen. Wenn es keine Punkte zur vorzeitigen Beendigung des Vertrages gibt, folgen sie aus der aktuellen Gesetzgebung. Es ist erforderlich, den Leasinggeber oder den Leasingnehmer schriftlich über die vorzeitige Beendigung des Vertrags zu informieren, indem ein eingeschriebener Brief mit einem Inventar des Anhangs und einer Lieferbestätigung versandt wird. Dies sollte spätestens zwei Monate vor Vertragsende erfolgen.

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Der Vermieter ist verpflichtet, eine Strafe zu zahlenMieter für die vorzeitige Kündigung des Vertrages in Höhe eines Betrags gleich für die Zahlung für Nichtwohnräume für einen Monat. Wenn der Mieter der Initiator der Stornierung des Vertrages ist, werden die Vorauszahlungen für die Anmietung der Räumlichkeiten nicht zurückerstattet.

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Ohne Vorwarnung können Sie einseitigden Vertrag nur durch Gerichtsbeschluss beenden. Ausreichende Warping für eine positive Entscheidung des Gerichts wird sein: - die Nutzung von Räumlichkeiten für andere im Vertrag festgelegten Zwecke; - verspätete Zahlungen zu vermieten - Sachschäden - die Übertragung von Räumlichkeiten in dem Untermietvertrag ohne die Erlaubnis des Eigentümers, - Verletzung von Absatz des Vertrages; - andere Gründe, die das Gericht der Auffassung, für die Kündigung des Vertrages ausreichend.