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Wo kaufen die Russen in Frankreich?

Große Nachfrage unter den russischen Bürgerngenießt Eigentum in Paris, an der Côte d'Azur, sowie in der Nähe der Skigebiete in den Alpen. Leider haben nicht alle potenziellen Käufer von französischen Immobilien wissen, wie man es im Land der Liebe kaufen kann. Also, wenn der Käufer nicht genug Geld hat, um Gehäuse zu kaufen, dann kann es ausgeliehen werden. Es ist erwähnenswert, dass die Möglichkeit, eine Hypothek in Frankreich zu vergeben, vor kurzem von Russen weit verbreitet wurde.

Wie viel kostet das Gehäuse in Frankreich?

Die Preise für Immobilien variieren je nachRegion des Landes, in dem es sich befindet. Zum Beispiel 1 Quadrat. m in Paris kostet durchschnittlich 10 000 Euro in Straßburg - ca. 5000 Euro in Lyon und Nizza - 4500 Euro pro 1 Quadratmeter. In Frankreich kann ein Hypothekendarlehen für einen Zeitraum von 6 bis 30 Jahren bei 3-5% pa ausgegeben werden. Alter des Kreditnehmers, dem er das Darlehen verwenden kann, sollte 75 Jahre nicht überschreiten. Die Kosten für Wohnungsbaudarlehen in Frankreich hängen von der Bank ab, in der sie ausgegeben wird. Die Höhe der Bank Provision für die Registrierung der Hypothek beträgt etwa 1% des Darlehensbetrags. Auch der Kreditnehmer muss für die Notariatsdienste unabhängig bezahlen - das sind etwa 2% des Wertes der Immobilie.

Wie beantrage ich eine Hypothek in Frankreich?

Bevor Sie mit der Durchführung einer Hypothek beginnenKredit in Frankreich, ist es zunächst notwendig, wie bei jeder anderen Art von Kreditvergabe sorgfältig die Bedingungen für ihre Bestimmung zu studieren. Und Sie müssen dies tun, bevor Sie sich entscheiden, nach Frankreich zu gehen, um persönliche Bekanntschaft mit dem Gegenstand der Immobilie zu kaufen. Wenn Sie alles richtig machen, dann bei der Ankunft in einem anderen Land werden Sie bereits wissen, worüber Sie sich verlassen können und was wird die Antwort der französischen Bank auf das angeforderte Darlehen sein.

Hypothek in Frankreich - Voraussetzungen für die Erlangung

Der Bankensektor der Franzosen bietet verschiedene Arten von Hypotheksprogrammen an:

- Hypotheken mit einem festen Zinssatz;

- Hypothek mit variabler Rate;

- Hypothek mit gemischten Raten.

Ein besonderes Merkmal der französischen Hypothekist, dass in der Höhe des Darlehens ist nicht nur der Wert der Immobilien, sondern die Mittel, um das Gebäude zu reparieren, und wenn nötig, dann für seine Rekonstruktion. Für die Hypothekenregistrierung in Frankreich muss der Kreditnehmer dem Kreditgeber eine von einem zertifizierten Gutachter gemeldete Schätzung zur Verfügung stellen. Der Sachverständige des Gutachterunternehmens muss eine Bewertung von Wohnimmobilien durchführen und eine Schätzung der Aufwendungen vornehmen, die notwendig sind, um ihn in den entsprechenden Staat zu bringen. Bei Bedarf kann ein Hypothekendarlehen in Frankreich nach einer Weile zu günstigeren Bedingungen refinanziert werden.

Was die Solvenz eines Potenzials angehtKreditnehmer, die französischen Banken nähern sich dieser Frage sehr ernst. Die Hauptanforderung der Gläubiger, die in Frankreich arbeiten, ist die Anwesenheit eines offiziellen dauerhaften Einkommens in der Höhe, die es erlauben würde, die Darlehensschulden leicht zu bedienen. Nichtansässige und Personen mit französischer Staatsbürgerschaft sind gleichberechtigt im Rahmen des Darlehensvertrages.

Hypothekendarlehen in Frankreich ist nicht zum Kauf ausgestelltGarage, Schuppen, Ziegel und Holzhäuser, Objekte für die Landwirtschaft usw. Genau wie in Russland, Immobilien auf Kredit gekauft wird, ist versichert. Eine weitere Voraussetzung für die Erlangung eines Darlehens ist die Lebensversicherung des Kreditnehmers. Vor dem Eintritt in einen Darlehensvertrag kann die Bank den Kreditnehmer bitten, eine ärztliche Untersuchung durchzuführen, wenn der Darlehensbetrag mehr als 400.000 Euro beträgt.