Wie wählt man einen Generalunternehmer für den Bau
Wie wählt man einen Generalunternehmer für den Bau
Der Bau eines Objekts, sei es ein Privathausoder das Büro eines großen Unternehmens, beginnt mit der Auswahl eines Generalunternehmers für Bauarbeiten. In unserer Zeit gibt es eine große Anzahl von Bauunternehmen, aber die wirklichen Profis ihres Geschäfts sind nicht so leicht zu finden.
Nach den verfügbaren DatenDas CIS Statistical Committee, nur 7% der Bauunternehmer erledigen die Arbeit innerhalb der vereinbarten Zeit. Wie man in die Bullen-Augen kommt, indem man eine dieser 7% wählt? Welche beruflichen Qualitäten sollte ein zuverlässiger und verantwortungsvoller Auftragnehmer haben?
Alter der Baufirma und Verfügbarkeit der notwendigen Dokumentation
Wie alt ist das Unternehmen des Auftragnehmers - das ist das erste,was Sie wissen müssen, wenn Sie einen zuverlässigen Partner für die Durchführung von Bauarbeiten suchen. Wenn also mindestens zehn Jahre seit der Gründung des Unternehmens vergangen sind, kann man darauf vertrauen. Gute Erfahrung kann auf viele Dinge hinweisen. Zum Beispiel die Tatsache, dass das Unternehmen einen stabilen Gewinn hat (und daher die Aufgaben rechtzeitig erledigt); das Unternehmen ist gegenüber anderen Vertretern des Baumarktes wettbewerbsfähig; Das Unternehmen hält sich auf dem Laufenden, da es unter den Bedingungen einer Wirtschaftskrise überleben konnte: Ein zuverlässiges Vertragsunternehmen muss ausnahmslos über alle Unterlagen verfügen. Das Unternehmen muss offiziell registriert sein, über das entsprechende Zertifikat verfügen und die Erlaubnis haben, jede Art von Bauarbeiten durchzuführen - von der Errichtung bis zur Demontage von Gebäuden. Die Verfügbarkeit der Dokumentation ist der Beweis dafür, dass einem solchen Auftragnehmer vertraut werden kann.Angemessene Preise und fertige Objekte
Zum Abschluss des Vertrages haben VertreterAuftragnehmerunternehmen müssen ihren Auftraggebern eine objektive Schätzung vorlegen, die absolut alle Kosten für Bau-, Ausbau- oder Reparaturarbeiten angibt. Auch zusätzliche Kosten, die während der Ausführung der Arbeiten entstehen können, sollten dokumentiert werden. Der Kunde sollte vorsichtig sein mit zu viel Budget und zu klein. In den meisten Fällen nimmt der Auftragnehmer eine kleine Schätzung vor, wobei er nicht ausdrücklich die tatsächlichen zusätzlichen Kosten angibt, da er weiß, dass der Bauherr während der Bauphase noch bezahlen muss. Zu viel Geld kann darauf hinweisen, dass die Kosten für Arbeiten auch in der "Gebühr für den Namen" des Unternehmens enthalten sind. In jedem Fall muss der Auftragnehmer unter Berücksichtigung aller zusätzlichen, oft unvorhergesehenen Kosten absolut genaue Angaben über die genaue Schätzung machen. Vor der Vertragsaufstellung muss der Auftraggeber sicherstellen, dass die Fachleute des Auftragnehmers ihre Arbeit wirklich qualitativ ausführen. Dazu müssen Sie die Objekte, die vom Auftragnehmer errichtet wurden, persönlich betrachten und mit anderen Kunden des Unternehmens kommunizieren. Wenn der Auftragnehmer aus irgendeinem Grund dem Auftraggeber keine persönliche Beurteilung der Qualität seiner Arbeit geben kann, sondern nur Bilder von den von ihm gebauten Objekten zu sehen, sollte man darüber nachdenken, ob es sich lohnt, mit einem solchen Unternehmen umzugehen.
