Tipp 1: Wie man ein Haus mietet
Tipp 1: Wie man ein Haus mietet
Kaufen Sie eine Wohnung, können Sie sich nur ein paar Glückliche leisten. Deshalb müssen junge Familien und Menschen, die in eine andere Stadt gezogen sind, zum ersten Mal mieten unterkunft.
Anleitung
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Guter Wohnraum muss im Voraus gepflegt werden. Kommunizieren Sie mit Freunden und Verwandten. Vielleicht mietet jemand eine Wohnung oder kennt jemanden, der Mieter vermietet. So sparen Sie einen angemessenen Geldbetrag auf Provision bei einem Immobilienmakler.
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Wenn die Suche durch Freunde nicht erfolgreich war, suchen Sie über das Internet nach Unterkünften. Auf Portalen
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In den Regionen ist immer noch sehr beliebtVerwenden Sie Werbedrucke. Suchen Sie nach einer Unterkunft. Menschen im Rentenalter, die meistens eine Wohnung mieten, wissen nicht immer, wie sie das Internet nutzen sollen. Aber um eine Anzeige über das Mieten an eine Zeitung zu geben, sind sie durchaus fähig.
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Bevor Sie sich bereit erklären, ein Haus zu mieten,Fragen Sie den Besitzer nach einem Paket von Dokumenten. Die wichtigsten sind der Reisepass des Eigentümers der Wohnung und die Eigentumsurkunde. Quadratmeter müssen vollständig dem Vermieter gehören. Andernfalls können die Mitinhaber der Wohnung Ansprüche gegen sie geltend machen.
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Besprechen Sie vor Vertragsabschluss die Kosten des Mietvertrags. Geben Sie an, ob der Preis Stromrechnungen enthält, oder sie müssen separat bezahlt werden. Sprechen Sie darüber, wer die kaputten Rohrleitungen oder abgenutzten Möbel reparieren wird. Geben Sie diese Elemente in den Mietvertrag ein. So vermeiden Sie gegenseitige Ansprüche bei Ausfall von Haushaltsgegenständen.
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Geben Sie im Vertrag an, für welchen Zeitraum ist es gemietetGehäuse. Für welche Zeit ist der Eigentümer oder Mieter verpflichtet zu warnen, dass der Vertrag nicht verlängert wird. Besprechen Sie, wie es geregelt wird, dass der Mieter vor dem Ende des bezahlten Aufenthalts ausziehen muss.
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Wenn Sie selbst keine Unterkunft finden können,Kontaktieren Sie die Immobilienagentur. Wählen Sie Unternehmen, die schon lange bestehen und sich im Markt der Wohnungstransaktionen positiv bewährt haben. Hilfsfirmen - "ein Tag" ist billiger, aber sie werden nicht in der Lage sein, qualitativ hochwertige Dienstleistungen zu erbringen. Die Agentur muss eine Provision zahlen, die oft 100 Prozent der monatlichen Wohnungskosten beträgt.
Tipp 2: Wie man ein Haus sicher vermietet
Sichere Mietwohnungen in unserer Zeit sind sehrtatsächlich. Diejenigen, die in gemieteten Wohnungen leben, fühlen sich ständig unsicher über die Stabilität ihrer Situation. Einige der Anliegen der Mieter sind begründet, aber sie können vermieden werden, indem einfache Regeln der Interaktion mit Wohnungseigentümern und Grundstücksmaklern beachtet werden.
Der wichtigste Rat für einen Mieter -formalisieren ihre Beziehung mit den Eigentümern der Wohnung schriftlich. Hierfür ist es besser, die bei der Anmietung einer Wohnung verwendeten typischen Verträge zu studieren, damit Sie zum Zeitpunkt der Unterzeichnung dieses Dokuments den Inhalt kompetent beurteilen können. Welche Gefahren können auf jemanden warten, der in einer gemieteten Wohnung wohnt? Zunächst müssen Sie die Dokumente des Eigentümers sorgfältig prüfen und entweder direkt mit dem Wohnungseigentümer oder mit seinem Vertreter einen Vertrag abschließen (er kann eine Wohnung mieten, wenn ihm eine notariell beglaubigte Vollmacht erteilt wurde). Was muss bei Abschluss des Vertrages berücksichtigt werden? 1. Wenn Sie einen Vertrag mit dem Vermieter für 11 Monate oder weniger abschließen, müssen Sie ihn nicht bei Rosreestr registrieren. Dies ist vorteilhaft für die Eigentümer, und sie werden versuchen, einen solchen Vertrag abzuschließen. In diesem Fall ist es besser, darauf zu bestehen, dass im Falle einer vorzeitigen Kündigung ein Gegenstand über die Verantwortung des Maklers einbezogen wird, und dass er verpflichtet ist, Ihnen einen kostenlosen Service zur Verfügung zu stellen, um eine neue Wohnung zu finden. Wenn der Mietvertrag über einen längeren Zeitraum abgeschlossen wird, muss er bei der Rosreestr-Verwaltung registriert werden, während der Eigentümer der Wohnung eine Steuer in Höhe von 6-13% (für einzelne Unternehmer und Einzelpersonen) erhebt. Diese Vereinbarung ermöglicht es, die Kosten des Mietverhältnisses festzulegen und gibt dem Eigentümer nicht das Recht, die Zahlung zu erhöhen. Beachten Sie bitte, dass bei Abschluss einer solchen Vereinbarung der Steueraufwand aus Ihrer Tasche ausgezahlt wird. Was kann ich in diesem Fall tun? Es passiert, dass der Eigentümer der Wohnung mit dem Agenten einverstanden ist und bei der ersten Sitzung einen unterschätzten Preis verlangt, um Leute zu seiner Wohnung anzuziehen. Versuchen Sie daher nicht, eine Wohnung zu einem unverhältnismäßig niedrigen Preis zu mieten. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Wohnung nicht von den Eigentümern zum Verkauf angeboten wird, und dass sie keine "Belastungen" hat, die in der gesetzlichen Sprache sprechen, und sie können die Kaution nicht zurückgeben, wenn Sie sich weigern zu mieten. Die Kaution muss in jedem Fall zurückgegeben werden. In dem Vertrag sollte daher festgelegt werden, dass er genutzt werden kann, um die Bedingungen in der Wohnung zu verbessern. Zum Beispiel, wenn es keine Waschmaschine gibt, können Sie es für Einzahlungsgeld kaufen. Die Eigentümer können sie auch behalten, wenn Sie etwas in der Wohnung vermasseln. Wenn Ihre Wohnung nicht zum ersten Mal ist, können die ehemaligen Mieter Schlüssel haben und niemand kann die Sicherheit Ihres Eigentums garantieren. Daher, wenn Sie sich sofort niederlassen, wechseln Sie die Burg oder die Larve der Burg und geben Sie dem Besitzer der Wohnung eine Kopie des neuen Schlüssels.
Tipp 3: Welche Dokumente benötigt werden, um ein Haus in Thailand zu mieten?
Mieten Sie ein Haus in Thailand ist sehr einfach, dafür reicht es, einen Pass und die notwendige Menge an Geld zu haben. Die Probleme bei der Wohnungssuche in Thailand sollten nicht sein.
Mietpreise in Thailand
Mietwohnungen in Thailand unterscheiden sich auffallendLeasing in Russland. Erstens ist das Angebot meistens viel höher als die Nachfrage. Zweitens bleiben die Hauspreise sehr niedrig. Die lokale Währung, genannt "Fledermaus", ist ungefähr gleich dem Rubel. Wenn Sie über Wohnungen sprechen, die für ein Studio ohne eine volle Küche leben können (die in diesem Land nicht sehr notwendig ist), können Sie ungefähr 4-5 Tausend Rubel pro Monat finden. Zu Hause kosten vor allem Strandresorts mehr - die einfachsten Optionen kosten bereits 10-12 Tausend, für dieses Geld erhalten Sie höchstwahrscheinlich ein Haus mit einem oder zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad. Wenn Sie jedoch in den Norden des Landes reisen, können Sie Ein- oder Zwei-Zimmer-Häuser für 5-7 Tausend finden. Kommunale Zahlungen, wenn Sie Klimaanlage verwenden werden, werden Sie weitere 1,5-2,5 Tausend Rubel kosten. Ohne Klimaanlage wird der Betrag ungefähr 2 Mal geringer sein.Bitte beachten Sie, dass die meisten Vermieter beim Betreten des Hauses eine Kaution hinterlegen müssen, in der Regel sind es mehrere tausend Baht bis zur Größe einer zweimonatigen Mietwohnung. Diese Kaution wird Ihnen am Ende des Leasingzeitraums zurückerstattet, in der Regel wird eine Nutzungsgebühr von ihr abgezogen.Unterkunftssuche
Mietwohnungen in Thailand erfordern keine Eile. Es ist am besten, ein Hotelzimmer für ein paar Tage in einem Hotel zu mieten und die Umgebung zu studieren. Fast überall sehen Sie Anzeigen zur Lieferung von Häusern und Wohnungen (Eigentumswohnungen oder Eigentumswohnungen). Wenn Sie nicht selbst suchen wollen, können Sie die Agentur kontaktieren, aber es ist viel einfacher, den „Tuk-Tooker“ zu verwenden, so dass lokale Transporttreiber genannt, die im Wesentlichen vor, ein Dreirad mit wenigen Passagiersitzen ist. In touristischen Gebieten, sagen die meisten des „Tuk-Tooker“ auf Englisch, so dass Sie nur den Treiber „Tuk-Tuk“ zu stoppen und ihn zu bitten, Ihnen Häuser zu zeigen, die vermietet werden. Für solche Dienste kann der Fahrer 400-600 Rubel bezahlen. Während Touren, er ist wahrscheinlich, dass Sie einige interessante variantov.Naydya geeignetes Gehäuse zeigen, mit dem Eigentümer des Leasing zu verhandeln. Wenn Sie ein Haus für mehrere Monate mieten möchten, gibt Ihnen der Vermieter einen kleinen Rabatt. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was das Haus mit Internet in Thailand ist jetzt so gut wie keine Probleme mit dem Netzwerk, aber diesen Punkt zu klären, ist es notwendig. Nachdem Sie alle Details des Mietvertrags mit dem Eigentümer des Hauses besprochen haben, müssen Sie einen Vertrag unterzeichnen. Normalerweise wird es in zwei Sprachen geschrieben - Thai und Englisch. Sie benötigen nur einen Reisepass und Kopien wichtiger Seiten. Studieren Sie sorgfältig die englische Version des Vertrages, wenn Sie auf einige Nuancen mit dem Eigentümer vereinbart haben sie mündlich fragen Änderungen des Vertrages zu machen.Tipp 4: Wie mieten?
Nur einige glückliche Menschen können eine Wohnung oder ein Haus kaufen. Meistens haben die Neuvermählten und diejenigen, die in eine andere Stadt gezogen sind, zumindest das erste Mal eine Wohnung gemietet.
Anleitung
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Holen Sie sich ein Zuhause in leasen Es gibt mehrere Möglichkeiten. Suche zuerst eine geeignete Wohnung oder ein Haus durch Freunde. Dies ist der kostengünstigste Weg, der einem Immobilienmakler Zinsen spart.
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Wenn durch Freunde zu finden es sich nichts herausstellte, leasenQuadratmetern über das Internet. Auf den Websites
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Wenn du in einer kleinen Stadt oder einem Dorf wohnst,Nutzen Sie die Dienste von Werbedruckpublikationen. In kleinen Siedlungen bevorzugen Hausbesitzer immer noch, in Zeitungen zu werben. Einige wissen nicht, wie man das Internet benutzt, aber drucken eine Nachricht über leasen Sie sind durchaus fähig.
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Bevor du ein Zuhause nimmst leasen, bitten Sie den Besitzer, das Paket vorzulegenDokumente. Sie benötigen einen Reisepass des Eigentümers und ein Eigentumszertifikat. Die Wohnung oder das Haus muss vollständig im Besitz des Vermieters sein. In einem anderen Fall haben die Miteigentümer von Quadratmetern das Recht, Ansprüche gegen sie geltend zu machen.
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Die Mietkosten werden vor der Unterzeichnung besprochenVertrag. Geben Sie an, ob es Zahlungen für Dienstprogramme gibt. Besprechen Sie, wer die ausgefallenen Rohrleitungen oder defekten Möbel reparieren wird. Geben Sie alle Bedingungen im Mietvertrag ein. So vermeiden Sie sicher gegenseitige Ansprüche bei Bruch oder natürlicher Alterung von Haushaltsgegenständen.
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Geben Sie im Vertrag an, wie lange das Wohngebäude aufgenommen wird. leasen.. Wenn der Eigentümer oder Mieter informieren mussdass das Dokument nicht erweitert wird. Besprechen Sie, wie Sie die Tatsache begleichen können, dass der Mieter die Quadratmeter vor dem Ende der bezahlten Periode räumen muss.
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Wenn Sie selbst eine Wohnung oder ein Haus mietenfunktioniert nicht, rufen Sie die Immobilienagentur an. Wählen Sie Firmen, die schon lange bestehen und sich im Markt der Wohnungstransaktionen positiv bewährt haben. Die Hilfe von "Ein-Tages-Unternehmen" ist viel billiger, aber sie bieten keine Garantie für qualitativ hochwertige Dienstleistungen. Die Agentur muss eine Provision zahlen, die höchstwahrscheinlich 100 Prozent der monatlichen Wohnungskosten beträgt.
Tipp 5: Wie man eine kleinere Miete für eine Wohnung bezahlt
Im Moment nutzen viele diesen Service,als Miete von Wohnungen. Die Gründe für die Vermietung können vielfältig sein: Dies ist der Wunsch, getrennt von den Eltern zu leben; Arbeit, die auf der anderen Seite der Stadt ist, und andere. Viele fragen sich: Wie können Sie Miete sparen? Spezialisten des Immobilienmarktes haben einige Faktoren identifiziert, die helfen werden, entfernbare Gehäuse zu sparen.
Lage, Art des Hauses
Die Kosten der Miete sind wichtigdie Lage der Wohnung und die Art des Hauses. Mieten Sie eine Wohnung in der Innenstadt ist viel teurer als in den Außenbezirken. Wenn Sie Geld sparen möchten, achten Sie auf die Wohnungen in den Schlafräumen. Eine Wohnung in Chruschtschow kostet eine Größenordnung billiger als eine Wohnung in einem Neubau, das gleiche gilt für die erste und letzte Etage.
Wohnung ohne Möbel
Wohnung wird Ihnen helfen, beträchtlich auf Miete zu sparenohne Möbel. Wenn die Wohnung alle notwendigen Möbel sowie Haushaltsgeräte hat, dann werden die Kosten der Wohnung höher sein. Auf dem gesparten Geld können Sie Möbel selbständig kaufen, nachdem Sie aus der Wohnung ausgezogen sind, werden die Möbel zu Ihnen kommen.
Mieten Sie eine Wohnung ohne Vermittler
Wenn Sie Geld sparen und kein Geld zahlen wollenVermittler, können Sie selbst für eine Wohnung suchen, aber das wird viel mehr Zeit in Anspruch nehmen. Die bequemsten Möglichkeiten, eine Wohnung zu finden, sind Werbung in den Medien, Seiten im Internet, Anzeigenwerbung. Wenn Sie sich an eine spezialisierte Immobilienfirma wenden, werden Ihnen viel günstigere Optionen für Wohnungen angeboten, aber Sie müssen verstehen, dass Sie dafür bezahlen müssen.
Mieten Sie eine Wohnung am Tausch
Einige stimmen zu, eine Wohnung zu mieten, in derzum Beispiel eine ältere Person, die nicht in der Lage ist, in den Laden zu gehen oder auf sich selbst aufzupassen. Viele entscheiden sich, in einer solchen Wohnung ein Zimmer zu mieten und gleichzeitig der älteren Person zu helfen.
Wenn Sie nicht sehr von der Lage verwirrt sind, dannSie können ein Haus außerhalb der Stadt mieten, ein kleines Holzhaus kostet weniger als eine Wohnung in der Stadt. Viele Sommer gehen sie zum Landhaus, um die Versorgungszahlungen zu rechtfertigen, sie gründen die Untermieter. In der Regel wird in solchen Fällen auch die Miete gering gehalten.
Wenn Sie versuchen, können Sie einen ziemlich anständigen Betrag bei der Anmietung einer Wohnung sparen.
