Tipp 1: So kaufen Sie eine Wohnung in Ufa

Immobilien

Tipp 1: So kaufen Sie eine Wohnung in Ufa

Kaufen Sie Ihre eigene Wohnung ist eine derwichtige und lang erwartete Ereignisse im Leben eines jeden Menschen. Viele denken, dass der Erwerb von Wohnraum nur aus der Verarbeitung von Dokumenten und dem Sammeln von Geld besteht, aber in jedem Fall gibt es Nuancen. Wenn jemand selbst neue Höhepunkte begreift, rechtliche und Markt-Feinheiten studiert, dann vertraut jemand seinem Geschäft mit erfahrenen "Haien" im Bereich des Kaufs und Verkaufs von Immobilien.

Du brauchst

- Reisepass;
- Geld, um eine Wohnung oder eine genehmigte Hypothek zu kaufen;
- Geld für die Dienstleistungen einer Immobilienagentur;
- Zeitungen mit Anzeigen zum Verkauf einer Wohnung;
- Ein Computer mit Internetzugang.

Anleitung

Wenn Sie die Dienste der Unterkunft nutzenAgentur, sollten Sie über den Ruf und die Erfahrung der Organisation in der Stadt Ufa erfahren. Je mehr gute Bewertungen und Länge des Dienstes, desto zuverlässiger ist die Agentur. Neben Agenturen bieten private Makler ihre Dienste beim Kauf von Wohnungen an. Die Besten unter ihnen sollten auch aus den Bewertungen von Freunden und Bekannten ausgewählt werden, unbedingt mit umfangreicher Berufserfahrung und Qualitätsarbeit. Agenten helfen Ihnen, die richtige Wohnung mit dem gewünschten Preis und Ort zu wählen. Überprüfen Sie die Wohnung auf "Sauberkeit" und sammeln Sie das notwendige Paket von Dokumenten. Der Makler ist verpflichtet, immer in Kontakt zu bleiben, bei Fragen von Interesse zu beraten und begleiten sie bei der Inspektion der Wohnungen.

Unabhängige Suche und Kauf einer Wohnung gibtgroße Einsparung von Geld, aber eine große Zeitverschwendung. Die Suche nach einer Wohnung lohnt sich mit Anzeigen in Zeitungen, Themenwebsites im Internet, in Anzeigenblöcken im Fernsehen, auf Ständen auf der Straße usw. Unter den Zeitungen in Ufa sind beliebt "Von Hand zu Hand Ufa", "Bulletin of Real Estate", "Alle Immobilien." Hunderte von Anzeigen auf dem Verkauf von Wohnungen sind auf solchen Seiten wie ufa.irr.ru, avito.ru/ufa, v-nedv.ru.

Bei der Inspektion der Wohnung sollten Sie darauf achtenallgemeiner Zustand des Gehäuses - Klempnerarbeit, elektrische Verdrahtung, Heizsysteme, Reparatur. Es sollte geklärt werden, ob Minderjährige in der Armee oder in Haft von Kapitaleignern untauglich sind. Im Falle einer positiven Antwort müssen Sie einen entsprechenden Beschluss mit einer Verkaufserlaubnis der Vormundschafts- und Treuhandbehörden oder einer Vollmacht im Namen des Verkäufers von anderen erwachsenen Miteigentümern zum Verkauf der Wohnung verlangen. Auch sollten Personen, die verheiratet sind, eine notariell beglaubigte Erlaubnis haben, die Wohnung von den Ehegatten zu verkaufen. Es ist ratsam, Preise zu überwachen. Die Kosten der Wohnungen unterscheiden sich je nachdem, in welchem Gebiet Ufa unterkommt.

Schon von den Besitzern der Wohnung haben sie gemochtsollte gebeten werden, alle Dokumente für die Wohnung zu zeigen - eine Eigentumsurkunde, eine Kopie des Katasterpasses, ein Auszug des Katasterplans und des Hausbuches, bezahlte Quittungen für Steuern, Versorgungszahlungen. Außerdem sollte geklärt werden, wer die Kosten der Transaktion, die Höhe der Kaution, die Zeit für die Entlassung aus dem Registrierungsformular und die vollständige Freigabe der Wohnung trägt.

Für den Fall, dass die Dokumente noch nicht fertig sind, der Käufersollte eine Anzahlung hinterlegen. Eine Hypothek ist eine Garantie, dass der Verkäufer die Wohnung nicht an eine andere verkaufen wird. Die Frist für die Sammlung notwendiger Dokumente und der Tag der Transaktion werden besprochen.

Die Transaktion wird in der Registrierungskammer der Stadt Ufa durchgeführt. 50 Jahre der UdSSR, 30/5.

Tipp 2: Wie kaufe ich Land in Ufa?

Heute wächst die Stadt Ufa aktiv undentwickelt sich. Auf seinem Territorium entstehen neue große Industrieanlagen und Wohnkomplexe. In der Regel geht dem der Erwerb von Grundstücken voraus.

Anleitung

Holen Sie den Katasterpass im technischen BüroInventar (Adressen der Büros finden Sie hier http://www.vsebti.ru/). Wenn Sie eine Website für den individuellen Wohnungsbau (IZHS) erwerben, bereiten Sie ein Dokument vor, das das Recht bestätigt, diese Website Ihnen zuzuweisen. Dies kann eine Vereinbarung über das Recht auf dauerhafte Landnutzung, ein Gesetz über die lebenslange Vererbung eines Grundstücks, eine Bauvereinbarung oder die Zuteilung eines Grundstücks sein. Eines dieser Dokumente und der Katasterpass berechtigen zu einem vereinfachten Verfahren zur Erlangung eines Grundstücks im Eigentum.

Überlassen Sie die Verwaltung von Ufa (pr.Oktober, 120) eine Absichtserklärung zum Kauf einer Website in der Eigenschaft. Fügen Sie ihm einen Katasterpass und ein Dokument, das das Recht bestätigt, das Land zu verwenden, einen Pass eines Bürgers von Baschkortostan und Kopien aller Dokumente an. Die Bewerbung gilt nicht mehr als 1 Monat. Nachdem Sie eine positive Entscheidung getroffen haben, müssen Sie das Grundstück kaufen, indem Sie seinen Wert zahlen, der auf dem Katasterwert basiert. Der Preis des Grundstücks für den Zeitraum von 1,07 genommen. 1990. Zum 31.10.2001 beträgt sie 2,5% des Katasterwerts des Grundstücks. In anderen Fällen betragen die Kosten das 17-fache des Wertes der Grundsteuer (Katasterwert * Grundsteuer 0,05%).

Im Falle der Registrierung im Eigentum der Website fürNichtwohngebäude (Garagen, Lagerhäuser usw.) ermitteln den Ursprung dieser Struktur, um herauszufinden, welche Behörde Sie benötigen, um einen Antrag zu stellen. Wenn die Immobilie vom Eigentümer gebaut wurde, sollten Sie sich an die Verwaltung von Ufa wenden. Die Privatisierung des Gebäudes gibt Gelegenheit, sich an das Ministerium für Eigentum und Landbeziehungen (13 Tsyurupy St.) zu wenden. Für Einzelunternehmer und juristische Personen beträgt der Wert des Grundstücks 2,5% des Katasterwerts. Für Einzelpersonen wird der Satz der Grundsteuer durch die Entscheidung des Stadtrats bei der Prüfung eines Antrags auf den Kauf von Grundstücken im Besitz bestimmt.

Tipp 3: Wie man einen Kredit in Ufa bekommt

Der Kredit wurde ziemlich üblichBankprodukt. Mit seiner Hilfe bekommen Sie sowohl Haushaltsgeräte als auch Gehäuse. Und mit einer Fülle von Vorschlägen auf dem Markt für Bankdienstleistungen müssen Sie in der Lage sein, die profitabelsten auszuwählen. Seine Besonderheit besteht auch darin, Kredite in verschiedenen Städten zu erhalten, zum Beispiel in Ufa.

Du brauchst

- Reisepass;
- Einkommensbescheinigung;
- Eine Kopie des Arbeitsbuches.

Anleitung

Wählen Sie das Darlehen Produkt, das am bestendu wirst es tun. Wenn Sie Geld für etwas Konkretes ausgeben möchten, zum Beispiel für eine Wohnung oder ein Auto, dann wählen Sie ein gezieltes Darlehen - Sie haben nur begrenzte Freiheit, Geld auszugeben, aber Sie erhalten Geld zu einem günstigeren Zinssatz. Wenn Sie Geld für verschiedene Zwecke ausgeben möchten, dann entscheiden Sie sich für einen unangemessenen Kredit in bar.

Finden Sie die Bank mit den attraktivsten für SieBedingungen. Dies kann durch verschiedene Referenzstellen geschehen. Zum Beispiel, um die Koordinaten von Finanzorganisationen zu finden, die große Büros oder Niederlassungen in dieser Stadt haben, kann die Website Banki.ru verwenden.

Bereiten Sie Dokumente für die Einreichung eines Kreditantrags vor. In der Regel benötigen Banken Dokumente von den zukünftigen Kreditnehmern, um ihr Einkommen nachzuweisen. Es kann eine Bescheinigung der Buchführungsorganisation des Arbeitgebers in Form von 2NDFL oder in Form einer Bank sein. In einigen Fällen, in der Regel für große Kredite, benötigen Sie möglicherweise eine Kopie des Arbeitsbuchs. Sie muss von einem Personalfachmann zertifiziert sein und auf jeder Seite eine Kopie von "Copy is true", das Datum der Registrierung, den Namen, die Initialen und die Unterschrift des verantwortlichen Beamten sowie den Stempel der Organisation haben. Beachten Sie, dass diese Zertifikate nur für einen Monat ab dem Datum der Registrierung gültig sind.Zusätzlich zu diesen Dokumenten können Sie zusätzlich Eigentumszertifikate für eine Wohnung oder ein Auto vorlegen - dies wird der Bank helfen, Ihre Zahlungsfähigkeit zu überprüfen.

Kommen Sie mit allen Unterlagen zum ausgewählten Finanzinstitut. Füllen Sie den Kreditantrag selbst oder mit Hilfe eines Organisationsmitarbeiters aus. Überprüfen Sie alle Daten und unterschreiben Sie das Dokument.

Warten Sie auf Ihre Anfrage auf die Antwort der Bank. Es kann am selben Tag kommen, wenn es zu einem kleinen Verbraucherkredit kommt, oder in ein paar Tagen. Im Falle einer positiven Entscheidung, kommen Sie wieder zur Bankfiliale, um den Vertrag zu unterzeichnen und Geld zu erhalten. Im Falle einer Ablehnung können Sie in einigen Fällen Ihre Einkommenserklärung zurückgeben, um zu versuchen, einen Kredit an anderer Stelle zu erhalten.