Wohnung ohne Veredelung. Ist seine Akquisition rentabel?
Wohnung ohne Veredelung. Ist seine Akquisition rentabel?
Wohnungen ohne Fertigstellung in Neubautensehr hohe Popularität bei den Käufern. Ihnen wird aus verschiedenen Gründen der Vorzug gegeben: Insbesondere möchte eine Person sich selbst ideal reparieren und sich nicht mit dem bereits dekorierten Interieur zufrieden geben, während andere sicher sind, dass es günstiger ist, die Wohnung selbst auszustatten als vorgefertigte Wohnungen zu kaufen.
Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass Wohnungen in Neubauten könnenohne Schruppen und ohne Fertigstellung sein. Im ersten Fall spricht man von einer "Box", wo die Sanitärausrüstung nicht angeschlossen ist, es gibt Stummel an Wasserleitungen und Abwasserkanälen, und die Wohnung hat nicht einmal Verdrahtung. Im zweiten Fall sind elektrische Leitungen, Heizkörper usw. vorhanden, die Böden, Wände und Decken sind ausgerichtet, i. E. Der Eigentümer kann nur unkomplizierte Reparaturen durchführen. Wohnungen ohne Vorschliff kosten in der Regel 15 - 25% günstiger als herkömmlich und ohne Fertigstellung - um 10 - 15%. Vor dem Kauf einer Wohnung ohne Fertigstellung müssen Sie das Für und Wider abwägen und entscheiden, warum Sie diese Option bevorzugen. Wenn es ein wirtschaftlicher Gewinn ist, dann ist es leider zweifelhaft. Erstens, zum Zeitpunkt der Reparatur, müssen Sie sich irgendwo zu begleichen, und wenn Sie nicht eine weitere Wohnung auf Lager haben, wird es eine Frage der Miete Gehäuse sein. Das bedeutet, dass Sie Geld dafür ausgeben, das Haus eines anderen zu mieten und sich selbst zu vermitteln. Es ist wichtig zu verstehen, dass Reparaturen für eine lange Zeit verzögert werden können. Zweitens müssen Sie Profis einstellen, und ihre Dienstleistungen sind nicht billig. Selbst wenn Sie selbst viele Dinge tun können, müssen einige der Arbeiten den Spezialisten anvertraut werden. Darüber hinaus müssen Sie Ihre ganze Zeit für die Reparatur oder das Haus auf Kosten von Arbeit und Freizeit investieren. Vergessen Sie nicht auch die Kosten für die Veredelung von Materialien, Sanitärkeramik usw. Aus ökonomischer Sicht ist es rentabler, eine Wohnung mit einem Finish zu erwerben: Am Ende wird es weniger kosten als das Kaufen und Dekorieren von Wohnraum ohne Veredelung. Darüber hinaus sparen Sie in diesem Fall nicht nur Geld, sondern opfern Ihre eigene Zeit und Ihren Komfort. Allerdings, wenn Sie eine einzigartige Reparatur selbst machen wollen, wird es billiger sein, ein Haus zu kaufen, ohne es zu beenden, als die Tapete abzureißen und den Boden zu reinigen. Darüber hinaus hängt viel von der Qualität der Reparaturen ab: oft sind Wohnungen so schlecht gestaltet, dass der neue Mieter alles neu zu wiederholen hat und die Fehler anderer Leute korrigieren, ist oft teurer als einfaches Finishing.
