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Du brauchst

• - Paket der notwendigen Dokumente (Pässe der Parteien und Papiere für die Wohnung: Eigentumsbescheinigung, technischer Pass von BTI, etc.);
• - Notardienstleistungen

Anleitung

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Der erste und wichtigste Nachteil ist der Verkäufer, wennBesitz einer Wohnung für weniger als zwei Jahre, muss eine Steuer von 13% des Betrags der Transaktion in Höhe von mehr als 2 Millionen Rubel zu zahlen. Die Höhe derselben Steuer wird bei der Inspektion auf der Grundlage des Marktpreises für den Verkaufstag berücksichtigt. Und wenn der Betrag im Vertrag von dem von mehr als 20% verschieden sein wird, das Recht, den Betrag der Steuer festzustellen und Strafen nach seinem Ermessen zu erwerben. In diesem Fall hat der Käufer angesichts der Tatsache, dass die Transaktion zwischen Verwandten begangen wird, das Recht auf einen Steuerabzug beim Kauf eines Eigenheims nicht.

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Das zweite Minus. Wenn ein Verwandter kauft flach, ist verheiratet, wird der Erwerb automatisch als gemeinsam erworbenes Eigentum der Ehegatten betrachtet. Und im Falle einer Scheidung unterliegt es der Teilung in zwei Hälften.

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Es gibt eine dritte. Nach dem Wohnungsverkauf kann der Vorbesitzer den Verwandten nicht beeinflussen, wenn er gegen seinen Willen über dieses Eigentum verfügen möchte, beispielsweise verkaufen Eltern flach Sohn oder Tochter, und das oder das beschließt, es ohne ihre Zustimmung zu verkaufen. Sie können diese Transaktion nicht verhindern.

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Fast alle diese Nachteile haben keine Geschenkoption. In diesem Fall besteht nur die Notwendigkeit, Steuern zu zahlen, wenn das Geschenk zu einem nicht geschlossenen Geschenk gemacht wird relativ (Kinder, Eltern, Ehepartner, Großeltern,Enkel und Enkelinnen). Nahe Verwandte zahlen auch keine Steuern, außerdem können Sie die Spende zurückziehen, wenn der neue Besitzer Handlungen vornimmt, die das Leben und die Gesundheit des ersteren bedrohen, oder Schritte unternehmen wird, die zum unwiederbringlichen Verlust dieses Eigentums führen. Eine solche Wohnung gilt nicht als gemeinsam erworbenes Eigentum der Ehegatten.Ein Geschenk (Geschenkvertrag) durch einen Notar ist formalisiert.

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Eine andere Möglichkeit ist die Übertragung von Wohnungen nach dem Willen. Der einzige Nachteil ist, dass der in Besitz nimmt eine relatives kann erst nach dem Tod des Vorbesitzers. In diesem Fall erhielt die Steuer auf dem Wert der Eigenschaft als Erbe, muß nicht zahlen, und vererbte Wohnung gemeinsam erworbenes Eigentum der Ehegatten nicht automatisch schitaetsya.Deti werden die Erben ihrer Eltern betrachtet (aber Zuverlässigkeit kann einen Willen auf sie schreiben), in anderen Fällen eine Voraussetzung - Inhalt ein Notar Wille.

Du brauchst

• - Benachrichtigung an alle Nachbarn
• - notarielle Ablehnung

Anleitung

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Benachrichtigen Nachbarn über den Verkauf des Zimmers und die Bedingungen der Transaktion. Für die Benachrichtigung, machen Sie ein notarielles Dokument über alle Bedingungen für den Verkauf des Zimmers mit dem Preis, für den Sie es verkaufen.

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Kopien der Benachrichtigung an alle Nachbarn per Einschreiben mit einer Liste von Inhalten.

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Das Vorkaufsrecht besitzt nurdiese Nachbarn, die das Zimmer besitzen. Wenn eine Person unter einem sozialen Einstellungsvertrag lebt und der Eigentümer die Stadtverwaltung ist, sollte die Verwaltung über den Verkauf informiert werden.

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Wenn Minderjährige unter den Besitzern sind,Invaliden, inkompetente Personen, Verweigerung des Kaufs sollten in Vormundschafts- und Treuhandagenturen aufgenommen werden, das heißt, zusätzlich zu diesen Stellen eine Mitteilung senden.

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In der Regel stimmen die Menschen untereinander und mit Nachbarn ohne Probleme überein, eine notarielle Weigerung aus dem Grundkaufrecht zu geben. Wenn Nachbarn kaufen ein zimmer will nicht und die Verweigerung des Vorkaufsrechtsnicht zu geben, dann einen Monat später standardmäßig können Sie es an eine nicht autorisierte Person verkaufen, da Schweigen innerhalb eines Monats mit einer Verweigerung nach dem Artikel des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation Nr. 250, Punkt 2 gleichgesetzt wird.

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Wenn mehrere Eigentümer das Vorkaufsrecht und die Unmöglichkeit von friedlichen Verhandlungen nutzen wollen, wird der Fall vor Gericht verhandelt.

Du brauchst

• - Pass und Fotokopie aller Seiten von allen Privatisierungsteilnehmern;
• - Bescheinigung über die Nichtteilnahme an der freien Privatisierung;
• - ein Auszug aus dem Hausbuch;
• - Kontoauszug;
• - ein Auszug aus dem Katasterpass und eine Kopie des Katasterplans;
• - notarielle Verweigerung von Einwohnern, die sich nicht an der Privatisierung beteiligen wollen;
• - Haftbefehl oder Vertrag;
• - Verwaltungsverordnung;
• - Eigentumsbescheinigung;
• - Notarielle Erlaubnis zum Verkauf von allen Eigentümern, die nach der Privatisierung Eigentümer sind;
• - der Kaufvertrag;
• - Bescheinigung über die Annahme;
• - eine Quittung für die Zahlung für die Registrierung.

Anleitung

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Um eine städtische Wohnung zu verkaufen, schmücken Sie siePrivatisierung und Register Eigentumsrechte. Wenden Sie sich dazu an die Abteilung Wohnungspolitik Ihres Bezirks. Geben Sie eine Bestellung oder einen Vertrag für das Recht zur Nutzung der Wohnung. Holen Sie sich einen Auszug aus dem Hausbuch über alle im Wohnbereich registrierten. Wenn mehrere registriert sind, sollte jeder an der Privatisierung teilnehmen und sich dann bei allen Privatisierungsteilnehmern bewerben. Wenn einer der registrierten Bewohner nicht daran teilnehmen möchte, müssen Sie eine notarielle Verweigerung von der Privatisierung erhalten.

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Holen Sie sich einen Kontoauszug von der Wohnungsabteilung. Kontaktieren Sie den BTI und erhalten Sie einen Auszug aus dem Katasterpaß der Wohnung und eine Kopie des Katasterplans. Nimm ein Zertifikat von allen Distrikten, in denen du wohnst, dass du und deine Familienmitglieder nicht an der kostenlosen Wohnungsprivatisierung teilgenommen haben. Sie erhalten dieses Dokument in der Bezirksverwaltung Ihres Wohnortes.

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Entfernen Sie Fotokopien von allen Seiten des Passes von allenTeilnehmer der Privatisierung und von der Geburtsurkunde aller Kinder. Übermitteln Sie alle erhaltenen Dokumente an die Abteilung für Wohnungspolitik. Sie werden eine Entscheidung getroffen, die Wohnung in zu übertragen Eigentum.

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Wenden Sie sich an das Bundesamtstaatliche Registrierungsstelle, füllen Sie den Antrag für die Registrierung der Wohnung aus, zahlen Sie die staatliche Registrierungsgebühr, präsentieren Sie alle erhaltenen Dokumente. In 30 Tagen erhalten Sie eine Bescheinigung über das Eigentum an der Wohnung, nach der Sie nach eigenem Ermessen darüber verfügen können, einschließlich Verkauf.

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Weiterer Verkauf führen mit dem Standard durchNormen. Erhalten Sie die notarielle Genehmigung von allen Eigentümern, die an der Privatisierung teilgenommen und die Eigentumsrechte formalisiert haben. Schließen Sie einen notariellen oder schriftlichen Kaufvertrag mit den Käufern der Wohnung, die Akt der Annahme und Übertragung und die Unterlagen für die Registrierung des Eigentums der Käufer.

Du brauchst

• - Notarielle Erlaubnis von allen Miteigentümern;
• - die Entscheidung der Vormundschaftsbehörden;
• - Katastererklärungen;
• - Kontoauszug;
• - ein Auszug aus dem Hausbuch;
• - Antrag an die FUGRC;
• - Reisepass des Verkäufers und der Käufer;
• - Besitzzertifikat der Wohnung;
• - Vertrag;
• - Bescheinigung über die Annahme;
• - Quittungen für die Zahlung für die Registrierung;
• - Fotokopien aller oben genannten Dokumente.

Anleitung

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Zu verkaufen flachIm Besitz von mehreren Personen, wenden Sie sich an alle Eigentümer im Notariat und erhalten Erlaubnis zum Verkauf.

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Wenn jemand von den Mitinhabern der Wohnung nicht hatdie Möglichkeit, sich persönlich an ein Notariat zu wenden, können Sie für ihn tun, wenn Sie eine notarielle Vollmacht haben, um rechtlich relevante Handlungen im Namen des Auftraggebers durchzuführen.

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Wenn sich Personen in der Anzahl der Besitzer befinden,unter der Treuhandschaft des Staates, erhalten eine notarielle Erlaubnis von Eltern, gesetzlichen Vertretern oder Vormündern. Kontaktieren Sie die Vormundschafts- und Treuhandbehörden mit einer schriftlichen Mitteilung über die Entfremdung der Wohnungen und erhalten Sie einen Beschluss, ohne den Sie die Verkaufstransaktion nicht abschließen können. Die zu betreuenden Personen sind Minderjährige, Personen mit eingeschränkten Fähigkeiten und inkompetente Bürger.

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Die Wohnung, die du gekauft hasteingetragene Ehe, gilt auch als gemeinsames Eigentum der Ehegatten (Artikel 34 des Strafgesetzbuches der Russischen Föderation, Artikel 256 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation). Um es zu verkaufen, müssen Sie daher eine notarielle Genehmigung von den Ehegatten erhalten.

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Weiterer Verkauf ist nicht anders als das DesignWohnung, die im Einzelunternehmen ist. Zum Abschluss einer Transaktion erhalten Sie im BTI eine Katasterauskunft, einen Auszug aus dem Hausbuch und einen persönlichen Account, der an die Wohnungsverwaltung ausgegeben wird. Bevor Sie diese Dokumente erhalten, entfernen Sie alle aus der Registrierung in der verkauften Wohnung.

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Schließen Sie den Kaufvertrag mit den Käufern ab, machen Sie eine schriftliche Annahmeerklärung und Überweisung.

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Der Zeitpunkt des Abschlusses der Transaktion ist seinstaatliche Registrierung (Artikel 433 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation), ohne die die Transaktion nicht als abgeschlossen und rechtsgültig betrachtet wird, kontaktieren Sie die FUGRTS. Füllen Sie den Antrag aus, präsentieren Sie das Paket der Dokumente und ihre Fotokopien, zahlen Sie die staatliche Registrierungsgebühr.

Du brauchst

• - Eigentumsbescheinigung;
• - Anwendung auf ein einzelnes Zentrum;
• - Reisepass;
• - Auszug aus dem Katasterpass.

Anleitung

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Die Wohnung wird in Gemeinschaft verwandelt, wenn Sie in sindGerichtsverfahren, machen Sie einen Abschnitt zwischen Miteigentümern oder Ehegatten. Große Wohnungen können in Sachanteile unterteilt werden, wenn jeder ehemalige Mitinhaber oder Ehegatte isolierte Räume erhält, Gemeinschaftsräume zu einem gemeinsamen Gebiet werden.

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Bei der Registrierung eines separaten EigentumsrechtsNach der Aufteilung des Eigentums ist ein einziges Verrechnungskonto gezwungen, das gemeinsame Konto zu teilen. Die Grundlage hierfür ist ein Eigentumsnachweis, denn nach der Sachdividende und der Eintragung des Anteils jedes Eigentümers im Eigentum werden die Eigentumsnachweise für eine Wohnung mehrere. Folglich wird es zu einer kommunalen Einrichtung, unabhängig davon, dass die neue Wohnordnung dies grundsätzlich verbietet.

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Um einen separaten Titel zu registrierenIhr Anteil ist verpflichtet, einen separaten technischen und Katasterausweis auszustellen. Dies wird im Bureau of Technical Inventory getan, nach dem es möglich ist, das Eigentumsrecht durch die Einreichung eines Antrags, Auszüge aus Katasterdokumente an das staatliche Zentrum für die Registrierung von Immobilien und Transaktionen mit ihm zu registrieren.

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In deinem Zimmer oder auf öffentlichen Plätzenjeder Eigentümer ist verpflichtet, einzelne Zähler für den Verbrauch von Strom, warmem und kaltem Wasser sowie Zähler für die verbrauchten Ressourcen an öffentlichen Orten bereitzustellen.

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Jeder Besitzer nach der Partitionierung und Freigabeein gesondertes Eigentumsrecht hat das Recht, über ihr Eigentum nach eigenem Ermessen zu verfügen, zu verkaufen, zu tauschen, zu spenden. Als Folge von rechtlich bedeutenden Transaktionen in der Wohnung können Eigentümer auftreten, die einander völlig fremd sind.

Du brauchst

• - Reisepass aller Teilnehmer der Transaktion
• -Lieferschein
• -Dokument über die Verkaufsbedingungen und den Zimmerpreis per Einschreiben an alle Besitzer anderer Zimmer
• -der Kaufvertrag
• Auszug aus dem BTI
• empfangen-senden-Akt
• Anmeldungsunterlagen für einen Raum
• - notarielle Erlaubnis zum Verkauf anderer Zimmerbesitzer

Anleitung

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Das Vorkaufsrecht kannNur Mieter der privatisierten Räume zu benutzen, die den Wohnsitz in der Eigenschaft ausgegeben haben. Wenn das Zimmer nicht privatisiert und im Rahmen eines Sozialarbeitsvertrags registriert ist, muss es privatisiert werden, um das Vorzugsrecht für den Kauf auszunutzen.

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Benachrichtigen Sie den Notar über die Verkaufsbedingungenmit dem Preis, für den Sie Ihr Zimmer verkaufen möchten. Dieses Dokument muss fotokopiert, beglaubigt und per Einschreiben an alle Besitzer anderer Räume geschickt werden. Ein Einschreiben mit diesem Dokument wird allen nach Erhalt zugestellt. Am Ende des Monats können andere Eigentümer ihr Zimmer standardmäßig an eine nicht autorisierte Person verkaufen. Sind diese Voraussetzungen erfüllt, kann das Gericht den Kaufvertrag und die Eintragung von Schutzrechten nicht für ungültig erklären.

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Um Ihr Zimmer zu verkaufen, nehmen Sie einen Auszug ausKatasterpass im BTI. Wenn der Katasterpass vor mehr als 5 Jahren ausgestellt wurde, müssen Sie vor dem Erhalt eines Auszugs die technischen Unterlagen für den Raum aktualisieren. Rufen Sie dazu den BTI-Techniker an. Basierend auf der Inspektion des Wohnraums erhalten Sie einen Auszug.

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Aus dem Raum müssen Sie alle ausschreiben und erhalten ein Zertifikat, das alle ausgeschrieben sind.

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Wenn es mehr Besitzer im Raum gibt, dann nehmen Sie von ihnen eine notarielle Erlaubnis zum Verkauf.

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Unterschreiben Sie bei den Käufern des Zimmers einen Kaufvertrag mit einem Notar. Machen Sie einen Akt der Annahme - Übertragung des Raumes.

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Das ist alles. Ihre Kunden können ihren Besitz in der Registrierungsstelle registrieren.

Anleitung

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Sie können einen Vertrag über soziale Mieten für Immobilien, die Sie haben, auf den Käufer unterschreiben, wozu Sie mit dem Käufer vereinbart haben, dass Sie es in Ihrem registrieren flach unter dem Vertrag der sozialen Einstellung. Erhalten Sie den vereinbarten Betrag zwischen Ihnen und verlassen Sie dann die Wohnung. Danach kann der Käufer einen Sozialarbeitsvertrag für flach in seinem Namen und privatisieren es im Besitz.

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Sie können zuerst Ihre privatisieren flach auf dich selbst, und dann verkaufen.Sammeln Sie die notwendigen Dokumente dafür: - einen Auszug aus dem Hausbuch über die in der Wohnung registrierten Personen (einschließlich aller Kinder) - Geburtsurkunden für Kinder und den Pass der erwachsenen Familienmitglieder - wenn Sie seit 1991 umgezogen sind, benötigen Sie ein Zertifikat von Ihrem bisherigen Wohnort der Nichtteilnahme bei der Privatisierung: - der Sozialarbeitsvertrag für flach und andere Dokumente darauf - Kopien von bezahltEinnahmen für Versorgungsunternehmen.Weiter darüber hinaus alle diese Dokumente an die Abteilung für Wohnungsbaupolitik und Wohnungswesen Ihrer Stadt und schreiben Sie einen Antrag auf die Privatisierung der Wohnung. Nach der Entscheidung der Gemeinde im Bundesamt für Meldewesen registrieren Sie Ihr Eigentum. Bezahlen Sie alle damit verbundenen Gebühren und Gebühren. Nach der Privatisierung, schon als Eigentümer, verhandeln Sie mit dem Verkauf der Wohnung. Jetzt haben Sie das Recht, mit Ihrer Wohnung zu tun, was Sie wollen. Sei es ein Verkauf oder ein Tausch.

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Um zu verkaufen flach Wenden Sie sich in kurzer Zeit an die Agentur. Spezialisten helfen, nicht nur einen Käufer zu finden, sondern auch Zeit zu sparen. Wenn Sie keine Zeit haben, Informationen über die Privatisierung zu sammeln - in der Agentur können Sie auch einen Austausch anbieten. Sie müssen Ihr Haus gegen einen Puffer eintauschen - das ist ein Wohngebäude, das einem Unternehmen gehört, das Immobilien kauft und verkauft. Sie und der Käufer beantragen einen Austausch in einer staatlichen Organisation. Und auf die Erlaubnis warten. Nach Erhalt einer Genehmigung erhält der Käufer Ihre flach in Verwendung. Haben Sie keine Angst vor solchen Transaktionen, es ist sehr profitabel und praktisch.

Du brauchst

• - Auftritt vor Gericht
• -Eintragung eines separaten Katasterpasses
• -registrierung von Eigentumsrechten

Anleitung

1

Municipal Gehäuse, die in liegtEigentum im Rahmen des Vertrages der sozialen Einstellung wird durch Verkauf geteilt oder die Zuteilung von Sachwerten ist unmöglich. Nur im Falle der Privatisierung und Eigentumsregistrierung aller an der Privatisierung Beteiligten.

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Gehäuse, das im Besitz ist,kann in Sachanteile nur für den Fall geteilt werden, dass jeder Eigentümer vielleicht ein isoliertes Zimmer zuweist und die Rechte aller Eigentümer nicht verletzt werden.

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Jedem Besitzer eine Sacheinlage zuweisensollte für das Gericht gelten und einen Plan der Wohnung unterbreiten, der die Möglichkeit der Aufteilung in separate Räume anzeigt. Nur isolierte Räume können bei der Lektüre von Artikel 16 des LC der Russischen Föderation als separater Raum betrachtet werden.

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Jeder Eigentümer hat das Recht, seinen Anteil in der Wohnung gemäß Artikel 252, Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation zu erhalten.

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Das Gericht wird eine Kommission ernennen, die entscheidet, ob es möglich ist, die Wohnung in Form einer Sachbeteiligung zu teilen oder nicht.

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Nach der gerichtlichen Entscheidung über die Zuteilung von Sachwerten erstellt jeder Eigentümer neue technische Unterlagen für seinen Anteil, erhält einen Katasterausweis und meldet ein gesondertes Eigentumsrecht an.

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Nach der Registrierung des Eigentums an jeder Wohneinheit ist die Wohnungsabteilung in persönliche Konten für Stromrechnungen unterteilt. Die Wohnung wird zu einer Gemeinschaftswohnung.

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Wenn jemand von den Eigentümern einer Gemeinschaftswohnung seinen Anteil verkaufen möchte, dann sollte der Verkauf in Übereinstimmung mit den Regeln für den Verkauf von Gemeinschaftswohnungen stattfinden.

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Alle Miteigentümer von Wohnungen haben das Rechtbevorzugter Kauf eines Zimmers in einer Wohnung. Daher sollten alle Miteigentümer eine notarielle Bekanntmachung der Verkaufsbedingungen und des Preises per Einschreiben mit einem Inventar der Investition senden.

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Wenn nach einem Monat niemand den Wunsch geäußert hat, Ihr Zimmer zu kaufen, können die Miteigentümer standardmäßig an einen Fremden verkauft werden.

Anleitung

1

Wenn Sie sich entscheiden, die Wohnung selbst zu verkaufen,Ohne die Hilfe von Vermittlern und Agenturen sollten Sie zunächst nach potenziellen Käufern suchen. Bewerben Sie Anzeigen nach Wohnort und anderen Bereichen, bewerben Sie sich für Zeitungen und Zeitschriften, benachrichtigen Sie Kollegen, Freunde und Verwandte, vielleicht finden Sie in ihrem Kreis diejenigen, die Ihr Haus kaufen werden.

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Schätzen Sie die Kosten für eine eigene Wohnung. Dies kann getan werden, indem man ähnliche Wohnungen in verschiedenen Gebieten vergleicht, um ihren Preis und ihr Layout zu korrelieren. In jedem Fall sollten Sie bereit sein, mit dem Käufer zu verhandeln. Die Kosten solcher Wohnungen sind im Internet, Zeitungen und Anzeigen zu finden.

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Sobald Sie ein Potential gefunden habenKäufer, zeigen Sie Ihre Wohnung. Es muss sauber und bereit für die Inspektion sein. Achten Sie normalerweise auf die Höhe der Balkone, die Lage der Räume und den Zustand von Sanitärkeramik und Rohren.

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Es ist am besten, die Vorauszahlungsbedingungen im Voraus zu verhandeln, um sicherzustellen, dass die Transaktion abgeschlossen ist. Sie können eine schriftliche Quittung des Käufers, einen Vorschuss oder eine Anzahlung entgegennehmen.

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Um einen Deal zu machen, müssen Sie Kontakt aufnehmenRegistrierungskammer. Dazu alle Dokumente vorbereiten, stellen Sie sicher, dass die Daten ihrer Ausstellung, Gültigkeit und Verfügbarkeit der erforderlichen Unterschriften. Sie erhalten eine Bestätigung über die Zahlung der Anmeldegebühr, Eigentumsnachweis des Gehäuses benötigen, ein Zertifikat von der BTI, ein Auszug aus dem Hause Register, Bescheinigung über die Abwesenheit von kommunalen Schulden, eine Kopie des Reisepass mit Aufenthaltsgenehmigung, Familienstand und Datum der Ausstellung, schriftliche Erklärungen des Verkäufers und die Käufer des Kaufvertrages und Registrierung Verkauf, technischer Reisepass der Wohnung, der Vertrag mit allen Änderungen und Ergänzungen, der Akt der Annahme und Übertragung. Die Liste der Dokumente ist nicht erschöpfend, da es ergänzt werden kann, wenn in der Wohnung minderjährige Familienmitglieder, inkompetente Bürger eingetragen sind.

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Alle Dokumente müssen in zwei Teilen präsentiert werdenKopien - Original und Kopie. Nachdem der Kaufvertrag registriert wurde und Sie eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Eigentums erhalten haben, müssen Sie Bargeld für die Wohnung erhalten. Übermitteln Sie Informationen zur Transaktion an die Steuerbehörde.

Anleitung

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Fordern Sie zunächst einen Notar an. In der Regel wird das Original dieses Dokuments benötigt. Die gesamte Liste der Dokumente wird übrigens nicht nur beim Verkauf einer Wohnung benötigt, sondern auch beim Austausch, bei der Spende usw. Wenn Sie Elternteil eines minderwertigen Eigentümers eines Wohnraums sind, benötigen Sie auch einen entsprechenden Antrag für den Verkauf der Wohnung. Wenn die Eltern kein Kind haben und Sie nur die Person sind, die den Verkauf des Wohnraums anvertraut hat, legen Sie der Vormundschaftsbehörde ein spezielles Dokument vor, das die Abwesenheit der Eltern bestätigt. Dies kann eine Sterbeurkunde, eine gerichtliche Entscheidung zum Verlust der elterlichen Rechte oder die Anerkennung eines fehlenden Elternteils sein.

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Natürlich brauchen wir eine Aussage von derein kleiner Besitzer einer Wohnung. Richtig, nur für den Fall, dass er bereits 14 Jahre alt ist. In anderen Fällen muss der Vormund des Kindes eine Bewerbung einreichen (falls er keine Eltern hat). Wenn Sie mit einem bestimmten Prozentsatz eines Minderjährigen in einer Wohnung arbeiten, dann achten Sie darauf, dass Sie von allen erwachsenen Eigentümern des Restes der Wohnung Aussagen machen, dass sie nichts gegen den Verkauf haben.

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Geben Sie der Vormundschaftsbehörde auch ein Zertifikat vonGeburt eines Kindes und die Dokumente, die sein Eigentum an diesem Lebensraum bestätigen (ein Geschenkvertrag, ein Testament, etc.). Natürlich, um die Wohnung "mit Sorgfalt" leicht zu verkaufen, achten Sie darauf, alle notwendigen Rechnungen zu bezahlen - Nebenkosten, Licht und Telefon bezahlen. Schließlich müssen Auszüge aus jedem von ihnen auch den Vormundschaftsbehörden vorgelegt werden.

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Sammeln Sie die meisten Dokumente im Original,aber eine Kopie von ihnen muss entfernt werden. Nur für den Fall. Aber legen Sie das Datum und die Unterschrift unter Ihre Aussage nicht überstürzt. Tun Sie dies in Anwesenheit eines Spezialisten in den Vormundschaftsbehörden. Er unterschreibt sofort dein Autogramm und unterschreibt seine Unterschrift. Denken Sie daran, dass alle Personen, die an dem Prozess beteiligt sind, die Dokumente den Vormundschaftsbehörden übergeben müssen. Dies ist das Kind selbst, seine Eltern oder Erziehungsberechtigten und diejenigen Besitzer, denen es nichts ausmacht, einen Anteil an der Wohnung zu verkaufen (wenn es eine Aktie ist).

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Es sollte bedacht werden, dass die Vormundschaftsbehörden leichter sindwird einem Deal zustimmen, wenn Sie bereits eine gleichwertige Wohnoption im Austausch gegen die verkaufte haben. Dies sollte im Voraus erledigt werden. In einigen Fällen gibt Vormundschaft mit der Formulierung "mit gleichzeitiger, und nicht mit einem beständigen Kauf einer Wohnung" gut. Dies bedeutet, dass Sie zuerst eine neue Wohnung kaufen und dann die alte verkaufen müssen.