Was Sie brauchen, um eine Wohnung zu verkaufen
Was Sie brauchen, um eine Wohnung zu verkaufen
Der Prozess verkaufen beliebig Wohnungen besteht aus mehreren Schritten: der Suche nach einem Käufer, dem Einholen notwendiger Dokumente, dem Abschluss eines Kaufvertragsverkaufen und seine Registrierung in den Organen des BundesRegistrierungsdienst, die Übertragung von Immobilien durch den Verkäufer und die Annahme durch den Käufer. Und in der Regel ist für den Verkäufer die größte Schwierigkeit gerade die Sammlung der notwendigen Dokumente für verkaufen Wohnungen.. Unabhängig davon, ob Sie die Wohnung selbst oder über einen Vermittler verkaufen, müssen Sie wissen, was zu sammeln und wann zu sammeln ist.
Also, für verkaufen Wohnungen Die folgenden Dokumente werden benötigt (die Liste kannvariieren je nach der spezifischen Situation): 1. Reisepass oder ein anderes Dokument, das die Identität des Verkäufers und Kopien aller seiner Seiten mit Informationen belegt. Wenn der Verkäufer (Eigentümer) Wohnungen 14-18 Jahre, dann wird zusammen mit dem Reisepass vorgestelltGeburtsurkunde. Die Vollmacht für einen Vertreter des Verkäufers, wenn dieser bei Abschluss der Transaktion nicht persönlich anwesend sein kann, wird beim Notar erstellt. 3. Rechtsdokumente am Immobilienobjekt (Kaufvertrag)verkaufen, Geschenkvertrag, Tauschvertrag, VertragPrivatisierung, eine Bescheinigung über das Recht auf Erbschaft, eine gerichtliche Entscheidung, die in Kraft getreten ist) und eine Bescheinigung über ihre Eintragung bei der Registrierungsbehörde. 4. Technischer Pass für die Wohnung (Grundriss, Explikation) - wird von der Technischen Inventarstelle (BTI) im Durchschnitt 2 Wochen nach Einreichung der Unterlagen ausgestellt und hat eine Haltbarkeit von 5 Jahren ab dem Ausstellungsdatum. Je nach Situation auch für verkaufen Wohnungen Sie benötigen möglicherweise einen Katasterpass, ein ZertifikatF-7, ein Wertgutachten (nicht mit dem Markt zu verwechseln) usw. Wenn die Termine knapp sind und die Dokumente dringend benötigt werden, wirkt sich dies auf den Preis aus. Vergessen Sie die Sanierung nicht - sie muss im BTI eingetragen sein.5. Auszug aus dem Heimbuch (Informationen über registrierte Personen in der verkauften Wohnung) - gültig für einen Monat.6. Ein Heiratsurkunde, wenn der Besitzer des verkauften Wohnungen ist verheiratet. 7. Beurkundete Einwilligung des Ehegatten zum Verkauf Wohnungenwenn der Verkäufer zum Zeitpunkt seines KaufsEhe. Eine solche Wohnung ist gemeinschaftlich erworbenes Eigentum und kann ohne Einwilligung des Ehegatten nicht verkauft werden. Scheidungsurkunde bei Beendigung der Ehe 9. Todesurkunde des Ehegatten, wenn der Ehegatte verstorben ist. Autorisierung von Vormundschaftsbehörden, wenn der Eigentümer Wohnungen (oder Miteigentümer) ist minderjährig. Auch ist die schriftliche Zustimmung der Eltern, Adoptiveltern oder Treuhänder erforderlich, wenn der Verkäufer (Eigentümer) ein Minderjähriger im Alter von 14-18 Jahren ist. Wenn eine Wohnung von einer Person mit beschränkter Kapazität verkauft wird, ist die schriftliche Zustimmung des Treuhänders erforderlich. Erhalt der Zahlung der staatlichen Gebühr. 12. Bescheinigung von der Steuerinspektion über das Fehlen von Steuerrückständen, wenn die verkaufte Wohnung als Geschenk erhalten oder vererbt wird. 13. Bescheinigung über das Fehlen von Schulden für Versorgungsunternehmen - gültig für einen Monat.14. Eine Kopie des Finanz-Privatkontos ist für einen Monat gültig.15. Kaufvertragverkaufen in dreifacher Ausfertigung (eine wird an den Käufer übertragen,zweiter Verkäufer, der dritte bleibt in der Registrierungskammer). 16. Die Bescheinigung über die Übertragung von Räumlichkeiten - ist das letzte Dokument, das bei Abschluss des Kaufvertrages unterzeichnet wird.verkaufen Wohnungen.. Er bestätigt die Übertragung des verkauften Geldesund bescheinigt das Fehlen von Ansprüchen von den Parteien.Es ist möglich, die Bedingungen der Umsetzung und die Aktionen der gesammelten Dokumente zu berücksichtigen. Einige Zertifikate werden für eine lange Zeit auf Anfrage ausgestellt und müssen aus Dringlichkeit (falls vorhanden) über den festgelegten Tarif hinaus bezahlt werden. Andererseits sind einige Dokumente kurz genug gültig, und in diesem Fall besteht die Gefahr, dass die Frist nicht eingehalten wird. Wenn nur ein Teil verkauft wird Wohnungen (Anteil, Raum), dann zusätzlichDokumente. Darüber hinaus sollte der Verkäufer die Dokumente des Käufers beachten, insbesondere in Fällen, in denen die Transaktion kleinere Käufer oder die Zustimmung des Ehegatten des Käufers zum Kauf umfasst. Wohnungen.. Im Gegenzug kann der Käufer zusätzliche Dokumente anfordern, um die rechtliche Reinheit zu überprüfen Wohnungen.. All diese Nuancen sind einem professionellen Immobilienmakler bekannt. Wenn Sie sich entscheiden, auf die Dienste eines Vermittlers zu sparen und zu verkaufen Wohnungen Seien Sie darauf vorbereitet, dass es lange dauern wird.
