Wie man eine Wohnung in der Region Moskau verkauft
Wie man eine Wohnung in der Region Moskau verkauft
Der Verkauf einer Wohnung ist ein kompliziertes und verantwortungsvolles Geschäft. Der moderne Immobilienmarkt von Moskau Feld von sehr groß und abwechslungsreich. Es besteht auch die Gefahr, einen unfairen Käufer zu treffen. Wie verkauft man flach in der Moskauer Feld von?
Anleitung
1
Sammeln Sie das notwendige Paket von Dokumenten, ohnedas kann nicht verkauft werden. Gehen Sie zum territorialen Büro des technischen Inventars (BTI), um einen Auszug aus dem technischen Pass für eine Wohnung zu erhalten. Darin müssen Sie die Adresse der Wohnung, die Etage, auf der sie sich befindet, das Baujahr des Hauses usw. angeben. Die Aussage zeigt den Buchwert der Wohnung an, der viel niedriger als der Marktpreis ist. Der Verkaufspreis wird von der Abgelegenheit von Moskau und dem sozialen Niveau der Moskauer Region abhängen Feld von (Zum Beispiel in Balashikha ist die Wohnung teurer als in Butowo).
2
Nehmen Sie mehrere Dokumente in den Housing and Communal Services auf. Erstens: ein Auszug aus dem Hausbuch darüber, wer war und wer gerade in der Wohnung registriert ist. Die zweite: eine Kopie des persönlichen Kontos, in dem es gemalt ist, für was und wie viel Sie bezahlen. Und das dritte: ein Zertifikat ohne Schulden.
3
Wenn Sie verheiratet sind, erhalten Sie eine notariell beglaubigte Erlaubnis des Ehegatten für den Verkauf der Wohnung.
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Holen Sie sich die Erlaubnis der Vormundschaftsbehörde zum VerkaufWohnung, wenn ein minderjähriges Kind der Eigentümer eines Teils der Wohnung ist. Sie erhalten die Erlaubnis ohne Probleme, wenn Sie die Adresse der Unterkunft angeben, in die das Kind umziehen wird. Und die Wohnbedingungen sollten sich nicht verschlechtern.
5
Nachdem Sie das Paket von Dokumenten gesammelt haben, werden Siedie Kaution des Käufers (Anzahlung). Die Höhe der Kaution wird im gegenseitigen Einvernehmen innerhalb von 3-5% der Kosten der Wohnung vereinbart. Schreiben Sie dem Käufer eine Quittung für das Geld. Vor der Sammlung notwendiger Dokumente kann eine Anzahlung erfolgen.
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Registrieren Sie die Transaktion beim Föderalen Dienststaatliche Registrierung (Rosreestr). Hier sind der Kaufvertrag einer Wohnung und die Eigentumsübertragung eingetragen. Die Kosten für diese Verfahren mit einer gewöhnlichen Wohnung in der Nähe von Moskau beträgt etwa 8-10 Tausend Rubel.
