Wie man das Los überprüft, bevor Sie kaufen
Wie man das Los überprüft, bevor Sie kaufen
Beim Kauf eines Stück Land gibt es immerein großes Risiko, in das Netzwerk von Betrug zu gelangen. Die häufigste Methode des Betrugs auf dem Immobilienmarkt ist geschickt geplante Substitution des Grundstücks.
So viele Experten auf dem GebietKauf und Verkauf von Immobilien Betrug Aktionen in den letzten Jahren haben sich mehr als geplant, und dies wiederum bedeutet, dass die Zahl der Opfer von Land Betrug ständig rastet.Chasche nur naive Käufer der S-Land fallen für den Köder Betrügereien in den Fällen, wenn es eine gründliche nicht durchgeführt wurde Überprüfung der Identität des Verkäufers und des gesamten Pakets von Dokumenten, die an der Ausführung der Kauf- und Verkaufstransaktion beteiligt sind. Häufig passiert so, dass anstelle von wünschenswerter und angeblich korrekt ausgestellter Bodenfläche der Käufer völlig nicht das erwartet, was erwartet wird. Sein Besitz könnte auf einer Mülldeponie, an einer Bushaltestelle, in unmittelbarer Nähe eines Chemiewerks oder einfach einem Stück Land zwischen unwegsamen Sümpfen landen. Wie schützen Sie sich? Wie man sich nicht in die geschickten Netzwerke von Betrügern einmischt, die echte "Pros" ihres illegalen Handwerks sind?
Wir überprüfen die Identität des Verkäufers und die gesamte Dokumentation
Ehrlicher Mann hat nichts zu verbergen. Diese Regel gilt für den Verkäufer des Landes. Verkäufer, der kein Gauner ist, wird nichts dagegen, wenn der Käufer ihn fragt, seinen Pass zu zeigen, die einen festen Wohnsitz und andere wichtige Daten anzeigt. Käufer sollten auch die Dokumente stellen in Bezug auf den Besitz von Grundstücken zu prüfen, in dem alle notwendigen Informationen vorliegen müssen: die Adresse des Kaufsache, Inventarnummer, die Anfrage über die Abwesenheit von Verhaftungen und Gebühren, das Dokument, das die tatsächliche Größe enthält uchastka.Pomimo all dies, der Verkäufer muss die Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Land bietet mit alle unterzeichnet und versiegelt. Nach Überprüfung dieses Zertifikats erhält der Käufer eine Vorstellung vom Zweck des Landes. wenn das Dokument angegeben zum Beispiel, dass das Land in der Kategorie der landwirtschaftlichen Flächen gehört, ist es notwendig zu wissen, dass der Bau eines Wohnobjekts auf verboten.Internet in der Hilfe!
Um völlig zuversichtlich zu sein,die Echtheit der vom Verkäufer auf dem Grundstück zur Verfügung gestellten Daten, müssen Sie die Website rosreestr.ru besuchen. Diese Ressource gehört zum Büro des Föderalen Dienstes zur Registrierung von Immobilienobjekten und alle notwendigen Dokumente werden in ihrer Datenbank gespeichert. Durch Klicken auf den Menüpunkt "Öffentliche Katasterkammer" kann der Käufer die in der Dokumentation des Verkäufers enthaltenen Informationen überprüfen: die tatsächliche Adresse, den tatsächlichen Bereich, die Konfiguration und den Standort des Landes. Es ist auch notwendig, die auf der Website verfügbare Karte zu studieren, da sie alle Objekte anzeigt, die sich in unmittelbarer Nähe des Landes befinden.
