Was passiert, wenn Sie keine Hypothek bezahlen?
Was passiert, wenn Sie keine Hypothek bezahlen?
Hypothek auf die Wohnung in ihrer Rechtsnaturist ein Verpfändungsvertrag über erworbene Immobilien. Deshalb, wenn die monatlichen Zahlungen nicht bezahlt werden, wird die Kreditorganisation in der Lage sein, die gekaufte Wohnung oder das Haus abzuschotten.
Kreditnehmer unter Hypothekenverträgen werden oft gefragtFragen über die Folgen der Weigerung, die Verpflichtung zu erfüllen, monatliche Zahlungen zu leisten. Es sollte berücksichtigt werden, dass das Kreditinstitut mehrere wirksame Einflussmöglichkeiten auf den Zahler hat. Dies liegt an der Rechtsnatur des Hypothekenvertrags, der eine Vereinbarung über die Grundpfandrechte darstellt. In Anbetracht des oben Gesagten ist Immobilien die Durchsetzung der Verpflichtung des Kreditnehmers, periodische Zahlungen zu leisten, die vollständige Rückzahlung der Schulden rechtzeitig. Im Falle einer Nichterfüllung, einer nicht ordnungsgemäßen Erfüllung dieser Verpflichtung kann die Bank die erworbenen Immobilien abschließen und ihre Kosten auf Kosten des Erlöses decken.
Konsequenzen der nicht ordnungsgemäßen Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Hypothekenvertrag
Wenn der Kreditnehmer unter dem Hypothekenvertrag zugibtNur kleine oder nicht zu häufige Verzögerungen, dann ist die schwerwiegendste Konsequenz für ihn die Notwendigkeit, Strafen an die Bank zu zahlen. Die Praxis zeigt, dass Kreditinstitute solchen Problemen gegenüber loyal sind, da eine Vertragsstrafe alle Verluste abdeckt, die infolge von Delinquenz entstehen können. Die Abschottung ist der letzte Ausweg, der für chronische oder böswillige Zahlungsausfälle verwendet wird, sowie in Ermangelung anderer Möglichkeiten, die Schulden des Kreditnehmers zu begleichen. Die zivilrechtliche Gesetzgebung erlaubt die Abschottung von verpfändeten Immobilien unter den Bedingungen einer dreimonatigen Abwesenheit von obligatorischen Zahlungen und dem Vorliegen von Zahlungsrückständen, was mindestens fünf Prozent des Gesamtbetrags der Verpflichtung ausmacht.Verfahren zur Abschottung von verpfändeten Immobilien
Wenn es genügend Gründe gibt, wie oben beschriebenFür die Abschottung von Immobilien gilt die Kreditorganisation mit entsprechender Forderung beim Gericht. Eine Forderung aus einer Wohnung einzuziehen ist nur durch eine Gerichtsentscheidung möglich, so dass diese Berufung obligatorisch ist. Nachdem die beanspruchte Forderung erfüllt ist, wird der Gegenstand der Hypothek verkauft. Der Gläubiger nimmt den Erlös aus dem Verkauf als Schuldentilgung entgegen und gibt ihn bei Vorliegen eines Saldos an den ehemaligen Eigentümer zurück. Wenn der Erlös nicht ausreicht, um alle Schulden zu begleichen, dann erlaubt das Gesetz die Zwangsvollstreckung von anderen Vermögenswerten des Schuldners.
