Tipp 1: Wie kann man auf Spenden verzichten?
Tipp 1: Wie kann man auf Spenden verzichten?
Geschenkgeben ist ein kostenloser Vertrag, d. die eine Seite, der Spender, überträgt der anderen Partei, dem Beschenkten, das Eigentum der Sache, ohne dafür etwas zu verlangen. Immobilien, Autos, Wertsachen und andere Immobilienobjekte können als Geschenk dienen. Die Begriffe Geschenk und Geschenkvertrag sind gleichwertig.
Anleitung
1
Der Spender setzt die Anwesenheit von zwei Seiten voraus: der Beschenkte und der Spender. Es kann schriftlich oder mündlich gemacht werden. Mehrere Arten der Verweigerung von Schenkungen sind gesetzlich festgelegt.
2
Der Beschenkte kann den Gegenstand des Geschenks verweigernjeden Moment vor seiner Übertragung. Wird das Geschenk angenommen, so gilt der Vertrag als ausgeführt, da die Parteien ihre Verpflichtungen erfüllt haben: Der Beschenkte - durch Annahme des Geschenks, des Spenders - durch seine Überweisung.
3
Ein Geschenkvertrag kann beendet werden, wennDer Beschenkte beging eine ungesetzliche Handlung gegen den Spender oder einen nahen Verwandten oder ein Mitglied seiner Familie. Bei vorsätzlichen Gesundheitsschäden des Schenkers können die Erben in einem gerichtlichen Verfahren die Aufhebung des Geschenks verlangen.
4
In der Spende kann das Recht des Spenders, das Geschenk abzusagen, festgelegt werden. Diese Situation ist möglich, wenn der Spender den Beschenkten überleben wird.
5
Der Spender ist berechtigt zu verzichtenErfüllung des Spendenversprechens. Aber nur, wenn der Abschluss des Schenkungsvertrags zu einer Änderung des Eigentums- oder Familienstandes oder des Gesundheitszustandes des Spenders führt. Und zwar so sehr, dass die Erfüllung des Vertrags unter den gegenwärtigen Umständen zu einem Rückgang seines Lebensstandards führen wird.
Tipp 2: Wie man sich weigert, einen Vertrag einzugehen
Vor dem Abschluss eines Vertrages, die Parteien der Vereinbarungbesprechen Sie seine Bedingungen und den Betrag der Transaktion. Als nächstes müssen die Parteien den Vertrag unterzeichnen. Und es gibt viele Varianten der Entwicklung von Ereignissen. Angefangen von der sofortigen Unterzeichnung eines fertigen Standardtextes bis hin zu langwierigen Verhandlungen, Diskussionen jedes einzelnen Artikels. In diesem Stadium ist auch die Weigerung, einen Basisvertrag zu schließen, nicht regelmäßig. Das Gesetz erlaubt Ihnen, dies zu tun, aber es gibt Funktionen, die Sie berücksichtigen müssen, um Ihre eigenen Interessen in dieser Situation zu maximieren.
Anleitung
1
Vor allem muss man von den Bedingungen ausgehen,vor der Unterzeichnung des Vertrags. Wenn ein vorläufiger Vertrag nicht abgeschlossen wurde und Sie sich nicht verpflichtet haben, den Hauptvertrag zu unterzeichnen, wurden auch keine Geldbeträge als Vorschuss oder Anzahlung überwiesen, so dass Sie den Abschluss des Vertrags sicher ablehnen können. In diesem Fall haben Sie noch keine vertraglichen Verpflichtungen eingegangen und können daher nicht einmal den Grund für Ihre Ablehnung erklären. Aber wenn es nicht so ist, müssen Sie eine Reihe von Maßnahmen ergreifen, um Ihre Interessen zu schützen.
2
Es gibt Fälle, wenn vor der Unterzeichnung der Hauptdie Parteien unterzeichnen die Vorvereinbarung. In der Tat, freiwillig die Verpflichtung einzugehen, einen zukünftigen Vertrag zu schließen. In diesem Fall besteht jedoch die Möglichkeit, die Ausführung der Transaktion abzulehnen. Hier brauchen Sie gute Gründe für eine solche Schritt- und Rechtsvorbereitung, mit der Sie Ihre Position vor Gericht verteidigen können, da eine einseitige Ablehnung in diesem Fall nicht möglich ist. Andernfalls kann Ihr Gegner durch das Gericht Sie zwingen, den Hauptvertrag zu unterzeichnen. Um die Ablehnung zu begründen, müssen Sie einen Verstoß gegen die Bedingungen des Vorvertrags oder die Nichteinhaltung der Regeln für die Formalisierung des Vertrags nachweisen. Beachten Sie außerdem die Daten. Die Gültigkeit einer solchen Vereinbarung sollte im Text angegeben werden. In Ermangelung direkter Anweisungen im Vertrag nach Art. 429 von Ch. 11 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation für den Abschluss des Hauptvertrags wird ein Jahr ab dem Datum des Abschlusses der vorläufigen Vereinbarung gegeben. Wurde es nicht vor Ablauf dieser Frist abgeschlossen, so werden die Verpflichtungen der Parteien aus dem Vorvertrag gekündigt.
3
Die zusätzliche Komplexität der Situation kann seindie Tatsache der Überweisung einer der Parteien an die Geldsumme als Anzahlung oder Vorschuss sowie die Verfügbarkeit von Dokumenten und Zeugen, die diese Veranstaltung bestätigen. Für den Fall, dass der Vorvertrag nicht abgeschlossen wurde, muss die Anzahlung dem Käufer eindeutig zurückerstattet werden. Wenn eine vorläufige Vereinbarung zwischen den Parteien unterzeichnet ist, muss auf der Grundlage der in diesem Dokument vorgeschriebenen Bedingungen gehandelt werden.
Tipp 3: Wie man ein Auto verlässt
Sehr oft ein neues Auto statt Freudebringt etwas Enttäuschung, wenn der Besitzer ständig laufen oder die öffentlichen Verkehrsmittel benutzen muss, während ein teurer Kauf bei der nächsten Garantiereparatur in Betrieb ist. Wenn dies der Fall ist, haben Sie das Recht zu verweigern das Auto und holen Sie Ihr Geld zurück oder ersetzen Sie das Auto.
Du brauchst
- - Antrag an den Verkäufer der Waren;
- - Gutachten (wenn der Verkäufer sich weigert, die Anforderungen des Gesetzes zu erfüllen);
- - Antrag beim Schiedsgericht.
Anleitung
1
Zurückkehren das Auto Bitte kontaktieren Sie den Verkäufer. Bewerben Sie sich mit einer detaillierten Beschreibung Ihrer Ansprüche und Ansprüche auf die Arbeit das Auto. Tun Sie das für das GanzeGarantiefrist, der vom Staat beim Kauf teurer Güter nicht unter zwei Jahre liegen darf (Artikel 19 des Verbraucherschutzgesetzes und Artikel 477 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation).
2
Wenn Sie innerhalb von 14 Tagen einen Defekt feststellenzum Zeitpunkt des Kaufs, die nicht im Vertrag angegeben wurden und nicht sofort von Ihnen bemerkt werden, dann haben Sie das Recht, nicht nur das neue Auto zurückzugeben, sondern auch auf dem sekundären Automobilmarkt gekauft.
3
Ihre Pflicht besteht nur schriftlichMitteilung an den Verkäufer der Ware. Alles andere muss er selbst machen, Diagnosen durchführen, die Ursachen der Störungen ermitteln, den Hersteller kontaktieren, wenn das Auto in der Kabine oder beim Händler gekauft wurde.
4
Wenn der Verkäufer seine Erfüllung verweigertverpflichtet, sich mit dem "Gesetz zum Schutz der Verbraucherrechte" unter der Nummer 2300-1 vom 7.02.92 vertraut zu machen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Waren von unzureichender Qualität zurückgegeben und ihr Geld zurückbezahlt oder in Waren von angemessener Qualität umgetauscht werden können.
5
Wirst du dein Geld zurückbekommen?Auto auf dem gleichen Auto oder wird einen Aufpreis und kaufen Sie ein perfekteres Modell - es liegt an Ihnen. Der Verkäufer ist verpflichtet, die Gesetze der Wenn sie sich nicht mit Ihnen in Kenntnis setzen wollen, können Sie eine unabhängige Prüfung durchführen, ein Gutachten einholen und einen Antrag beim Schiedsgericht einreichen. Dazu haben Sie das Recht auf die gesamte Garantiezeit, die Sie dem Hersteller oder Verkäufer gegeben haben, aber wenn diese Frist weniger als zwei Jahre beträgt, beträgt die staatliche Garantie 2 Jahre. Daher können Sie vom Verkäufer verlangen, was gesetzlich garantiert ist.
6
Wenn dein neues Auto für ein Jahr istverbrachte 30 Tage im Service auf Garantiereparatur, dann verzögern Sie nicht mit seiner Rückkehr, warten Sie nicht, bis die Garantiezeit ausläuft, und das Auto fängt an, viel öfter zu brechen.
Tipp 4: Wie man ein Geschenk ablehnt
Geschenk ist eine kostenlose Form der Transaktion. Der Eigentümer der Immobilie hat das Recht, es an jemanden weiterzugeben. Der Schenker kann das Geschenk annehmen oder ablehnen, wobei der Vertrag bereits abgeschlossen ist oder das Geschenk ohne rechtliche Registrierung mündlich angeboten wird.
Du brauchst
- - mündliche Verweigerung;
- - eine schriftliche Verzichtserklärung;
- - Annullierung der Transaktion vor Gericht.
Anleitung
1
Wenn Sie angeboten werden, eine Immobilie zu geben, aber wennDieser Vorschlag wurde mündlich eingegangen, Sie haben das Recht, ihn mündlich abzulehnen. Sie müssen keine Dokumente erstellen, da Sie das Geschenk nicht formalisiert haben und es nicht akzeptiert haben.
2
Die rechtlich bedeutsame Form der Transaktion wird formalisiertVertrag des Geschenks. Es kann in einer einfachen schriftlichen Form mit einer Zusicherung eines Notars oder ohne sie abgeschlossen werden und das Dokument auch einem Notar anvertrauen. Alle Optionen werden als legal anerkannt. Wenn Sie bereits einen Vertrag ausgestellt haben, aber das Eigentum an der begabten Immobilie noch nicht registriert haben, müssen Sie ein schriftliches Dokument ausstellen, in dem Sie angeben müssen, warum Sie das Geschenk nicht annehmen können oder nicht.
3
Die Ablehnung des Geschenks erfolgt in einer einfachen schriftlichenFormular, wenn der Hauptvertrag auf die gleiche Weise geschlossen wurde. Wenn Sie den Vertrag versichert oder in einem Notar ausgestellt haben, ist die Ablehnung verpflichtet, die gleiche Methode zu erlassen.
4
Alle Verluste, die dem Spender durch seine Weigerung, das Geschenk anzunehmen, verursacht wurden, müssen Sie vollständig zurückzahlen, wenn der Vertrag bereits von beiden Parteien unterschrieben wurde.
5
Beim Abschluss eines Vorvertrageswonach der Spender verspricht, sein eigenes Vermögen als Geschenk auszugeben, wird die Spende von dem Spender des Eigentums abgegeben, da der Spender tatsächlich nichts erhalten hat und nicht erworben hat. Wenn das vorläufige Versprechen anzeigt, dass das Geschenk nach dem Tod des Spenders an den Schenkenden weitergegeben wird, gilt ein solches Dokument als nichtig und es ist nicht sinnvoll, es abzulehnen.
6
Der Spender hat jederzeit das Recht, sich zu verweigerndie Ausführung des Vertrages, wenn sich sein materieller oder Familienstand geändert hat, verschlechtert sich der Gesundheitszustand und die Ausführung des Vertrages kann seine finanzielle Situation erheblich verschlechtern.
7
Um die Ausführung des Vertrages zu verweigern und sie zu annullieren, kann der Spender, wenn der Betroffene ein vorsätzliches Verbrechen gegen das Leben des Spenders, seiner nahen Verwandten und seiner Familienangehörigen begangen hat.
8
Nach Eintragung der Eigentumsrechte an der gespendeten Immobilie kann die Transaktion storniert werden und die Spende kann nur vor Gericht abgelehnt werden.
Tipp 5: Wie man einen Teil einer Wohnung ablehnt
Unter bestimmten Umständen können Sie werdenEigentümer eines Anteils in der Wohnung. Aber wenn der zweite Besitzer Ihr Verwandter ist, dann können Sie Ihren Anteil zu Ihrer Bequemlichkeit an ihn übertragen. Es ist jedoch wichtig, alle gesetzlichen Formalitäten einzuhalten.
Anleitung
1
Erstellen Sie einen Vertrag über die Spende einer Aktie in der Wohnung. Wählen Sie dazu die Person aus, die dieses Geschenk erhalten soll. Bitte beachten Sie, dass alle außer den Ehepartnern und Verwandten in der aufsteigenden Linie - Eltern und Kinder - nach Erhalt eines solchen Geschenks eine Steuer von 13% zahlen müssen. Daher ist es profitabler, einen Vertrag für diejenigen zu formalisieren, die von zusätzlichen Zahlungen befreit sind. Schreiben Sie einen Vertrag, und wenn Sie wollen, beruhigen Sie ihn beim Notar. Dies ist ein freiwilliges Verfahren, das nur dazu dient, die Transaktion zusätzlich zu bestätigen.
2
Registrieren Sie die Tatsache der Transaktion mit der WohnungRosestraße Um dies zu tun, gehen Sie zu seinem lokalen Büro mit einem Reisepass und einem Vertrag. Zahlen Sie die staatliche Gebühr, dann erhalten Sie eine Bescheinigung über das Eigentum einer anderen Person.
3
Wenn der Anteil in der Wohnung Ihr Erbe ist,reichen Sie keine Dokumente für die Entdeckung des Erbfalles ein. In diesem Fall wird Ihr Anteil auf die anderen Erben aufgeteilt. Sie können auch eine schriftliche Ablehnung eines Notars zugunsten eines Angehörigen des Erblassers oder anderer im Testament genannten Personen einreichen.
4
Wenn Sie einen Teil der Wohnung besitzen, aufgenommenHypothek, zum Beispiel mit einem ehemaligen Ehemann, kontaktieren Sie die Bank, um die Situation zu lösen. Wenn das Finanzinstitut feststellt, dass das Einkommen des Ehemannes ausreicht, um das gesamte Darlehen zu bezahlen, können Sie den Anteil der Immobilien und die damit verbundenen finanziellen Verpflichtungen abgeben.
Tipp 6: Wie man ein Geschenk für eine Wohnung macht
Das Geschenk wird durch den Geschenkvertrag ausgefertigt. Der Spender sendet flach kostenlos. Es gibt keine Pflichten in Bezug auf den Spender der begabten Person. Sie können Ihr Eigentum jedem geben. Wenn an Familienangehörige oder nahe Verwandte gespendet wird, gibt es keine Schenkungssteuer. Bei Schenkungen an andere Personen, einschließlich entfernter Verwandter, beträgt die Schenkungssteuer 13% des Wertes der Immobilie.
Du brauchst
- - Reisepass aller Teilnehmer der Transaktion
- -A Bescheinigung über den Besitz der Wohnung
- - Auszug aus dem Katasterpass
- -Prüfen Sie den Preis der Wohnung
- -Zertifikat aller registrierten
- -Entscheidung eines Geschenks von allen Besitzern
- - die Entscheidung der Vormundschafts- und Treuhandorgane, wenn unter den Eigentümern minderjährige, inkompetente oder schwer begabte Minderjährige sind
- -Deal Vereinbarung
Anleitung
1
Die begabte Person kann das Geschenk unentgeltlich annehmen oder ablehnen.
2
Um ein Geschenk zu machen, müssen Sie einen Auszug aus dem Katasterpaß der Wohnung in der Abteilung für BTI nehmen. Es gibt auch ein Zertifikat über die Kosten für den Wohnungsbau.
3
Wenn die Wohnung noch Eigentümer hat, benötigen Sie eine notarielle Genehmigung, um ein Geschenk von allen Eigentümern zu machen.
4
Wenn die Wohnung von Eltern an ihr Kind gespendet wird, ist keine Erlaubnis von dem zweiten Elternteil, der der Eigentümer ist, erforderlich.
5
Wenn Minderjährige unter den Besitzern sind,Inkompetent oder eingeschränkt fähig, mit Ausnahme der notariellen Erlaubnis, von ihren gesetzlichen Vertretern zu spenden, ist ein Beschluss über die Möglichkeit der Spende durch Vormundschafts- und Treuhandbehörden, die vom Leiter der Bezirksverwaltung reserviert sind, erforderlich.
6
Holen Sie ein Zertifikat von der Wohnungsabteilung von allen in der Wohnung registriert.
7
Nachdem Sie alle Unterlagen gesammelt haben, wenden Sie sich an den Notar, um einen Geschenkvertrag zu erstellen und zu unterschreiben.
8
Der Geschenkvertrag unterliegt der Registrierung in der staatlichen Registrierungsstelle für die einheitliche Registrierung von Immobilientransaktionen.
9
Nach der Registrierung erhält der Begabte eine Besitzurkunde seines Namens.
Rat 7: Dann unterscheidet sich ein Testament von einem Geschenk
Ein Geschenk oder ein Testament - was ist besser? Zu diesem Thema spiegeln sich oft Erben und Erblasser. Jedes der Dokumente hat seine Vor- und Nachteile. Aber es ist wichtig, sie sehr klar zu verstehen, wenn es einen starken Wunsch und eine starke Absicht gibt, ihr Eigentum einer bestimmten Person und niemand anderem zu überlassen.
Das Wesen der Handlung, die beideDokument ist das gleiche. Sowohl die Schenkung als auch der Wille sind dazu bestimmt, das Eigentum einer Person auf die Nutzung einer anderen Person zu übertragen, mit Ausnahme von Dritten. Bei der Erstellung eines Dokuments kann jedoch manchmal ein Missverständnis sowohl seitens des Auftraggebers als auch seitens des Notars, der dieses Dokument ausstellt, vorliegen. Und um dies zu vermeiden, ist es besser, im Voraus für sich selbst zu bestimmen, welche Form der Übertragung von Eigentum Sie wählen möchten.
Geschenk: Nuancen
Das Geschenk wird sonst als Vertrag bezeichnetSpenden. Normalerweise wird dieses Dokument angewendet, wenn es erforderlich ist, ein sehr teures und sehr wertvolles Geschenk zu legalisieren. Zum Beispiel ein Bild eines berühmten Künstlers. Wenn Sie nicht alle Dokumente richtig ordnen, können Sie Probleme haben, die mit dem Nachweis des Geschenks dieser oder jener Person verbunden sind. Der Geschenkvertrag hilft, verschiedene Missverständnisse zwischen den Parteien und Dritten zu lösen.Heute kann das Thema des Geschenkvertrags nicht nur wertvolle Gegenstände, Edelsteine usw. sein, sondern auch Eigentum, das Recht, das Unternehmen zu führen und vieles mehr.Aus rechtlicher Sicht ist der Geschenkvertragist zwischen den beiden Parteien - dem Spender und dem Beschenkten. In diesem Fall ist der Beschenkte von allen Verpflichtungen des Immobilienplans in Bezug auf den Spender befreit. Ein Geschenkvertrag kommt nur mit Zustimmung beider Parteien zustande. Alleine kann es nicht gemacht werden. Eine zwingende Voraussetzung ist die Eintragung des Eigentumsrechts, wenn es sich bei der Vertragsrede um ein Objekt dieser Art handelt.
Testament: Nuancen
Im Falle eines Testamentsentwurfsein Dokument, das die Übertragung von Eigentum einer Person auf eine andere nur nach dem Tod des ersten regelt. Das Schreiben eines Testaments erfordert nicht die Zustimmung der anderen Partei, so oft der Text und die Bedeutung eines solchen Papiers eine Überraschung für alle Erben wird.Der Text des Testaments kann sich leicht ändern. Und die Anpassungen können so viel sein, wie die Person selbst will, wer sie schreibt. Sehr oft wird der Text je nach den Umständen komplett neu geschrieben.Alle Änderungen, Korrekturen und ÜberarbeitungenDies muss notwendigerweise in Anwesenheit eines Notars geschehen, der feststellt, dass der Wille unabhängig und frei ist, und es sollte bei der Ausarbeitung berücksichtigt werden, dass alle obligatorischen Erben darin erwähnt werden müssen, deren Liste vom Staat genau definiert wird. Sie sind Minderjährige, behinderte Bürger, Ehepartner, Eltern, Angehörige des Erblassers. Falls Sie vergessen, entsprechende Notizen zu machen, kann der Wille leicht herausgefordert werden.
