Tipp 1: Wie man einen Parkplatz anordnet
Tipp 1: Wie man einen Parkplatz anordnet
Die Frage der Parkverfügbarkeit wird jeden Tag gestelltzunehmende Relevanz. Die Zahl der Autos auf den Straßen des Landes wächst, die Knappheit an Parkplätzen wird immer akuter. Büro, Geschäft, Wohnhaus des Unternehmens - all diese Einrichtungen benötigen eine Parkraumzuordnung. Wenn es möglich ist, das Parken zu organisieren, sollte es benutzt werden.
Anleitung
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Parkschein - lang ersehnt und gewünschtEreignis für jeden Besitzer des Büros, der Besitzer des Ladens, schließlich, nur ein Mieter eines Mehrfamilienhauses. Es scheint, dass es einfacher ist, einen Parkplatz zu schaffen? Die Kosteneffizienz der Konstruktion wird jedoch durch den Designprozess selbst mehr als ausgeglichen. Es gibt zwei am häufigsten vorkommende Situationen: Parken in der Nähe von Büro / Geschäft usw. und Parken im Hof eines Wohngebäudes.
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Im ersten Fall können die Lösungen seinmehrere. Wenn also in unmittelbarer Nähe des Gebäudes ein kommunaler / privater kostenpflichtiger Parkplatz vorhanden ist, schließen Sie einen Mietvertrag mit dem Eigentümer ab und nutzen Sie die vereinbarte Anzahl von Parkplätzen auf ihrem Territorium. Wenn das Gelände in der Nähe des Gebäudes Ihnen erlaubt, Parkplätze zu platzieren, können Sie versuchen, Ihren eigenen Parkplatz darauf zu formalisieren.
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Vereinbaren Sie die Vermietung des angrenzenden Gebiets fürVerwenden Sie unter dem Parkplatz. Die Koordination erfolgt in den kommunalen Diensten, die für die Landressourcen zuständig sind (abhängig von der Stadt der Instanz kann sich unterscheiden, können Sie die Adresse Ihrer Adresse in der Gemeinde angeben).
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Nach Abstimmung mit den städtischen DienstenEin ähnliches Verfahren muss bei der staatlichen Inspektion der Straßenverkehrssicherheit abgeschlossen werden. Indem Sie die Nutzung des Gebiets zum Parken vereinbaren, können Sie mit dem Abschluss eines Mietvertrages fortfahren. Erst danach können Sie ein Projekt für Parkausrüstung vorbereiten, das auch mit den kommunalen Dienstleistungen abgestimmt werden muss. Nachdem Sie ein vereinbartes Projekt erhalten haben, können Sie mit dem Parken beginnen.
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Parken im Hof des Hausesdas Verfahren ist weniger mühsam, obwohl vieles von einem so unbedeutenden Faktor abhängt wie von Ihren Nachbarn. Die Tatsache, dass der Hofbereich das Miteigentum der Wohnungseigentümer ist und somit einen Teil des Hofplatzes für das Parken zuzuteilen, kann nur eine gemeinsame Lösung der Partnerschaft der Bewohner sein. Wenn eine solche Entscheidung in der Hauptversammlung getroffen wird, werden der Antrag und das Projekt an die Gemeindeverwaltung geschickt.
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Harmonisierung solcher Projekte in den meisten FällenPassiert ungehindert, da die Gemeinde keine Eigentumsrechte an diesem Grundstück besitzt, und jegliche Kommunikation eines solchen Bauobjektes als Parkplatz nicht zu knacken vermag.
Tipp 2: Wie man einen Parkplatz organisiert
Das Problem des Mangels an Parkplätzen ist akutIn den Städten, sowohl in den Büros als auch neben den Häusern. Das Erscheinen neuer Parkplätze wird von Autobesitzern, die es satt haben jeden Tag nach einem Platz für ein Auto zu suchen, gerne wahrgenommen. Trotz der offensichtlichen Vorteile des Erscheinens neuer Parkplätze müssen Sie hart arbeiten, um Erlaubnis von der Verwaltung zu erhalten.
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Kontaktieren Sie die lokale Verwaltung,Umgang mit Landressourcen in Ihrer Region. Schreiben Sie einen Antrag für ein langfristiges Leasing oder Eigentum. Wenn Sie Vertreter eines Unternehmens sind, das einen Parkplatz organisieren möchte, müssen Sie einen Auszug aus dem "Einheitlichen Register der juristischen Personen" und dem "Registrierungszertifikat" vorlegen. Gesicht ". Wenn Sie Mieter eines mehrstöckigen Gebäudes sind und planen, Parkplätze mit Ihren Nachbarn zu organisieren, bringen Sie Ihren Reisepass und die Entscheidung des kollektiven Treffens über die Notwendigkeit, sich zu organisieren Parkplatz.
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Im Laufe des Treffens der Mieter ist es sofort notwendigentscheiden, wie die Kosten verteilt werden, wo das Geld ausgegeben wird, ob das Parken bezahlt werden soll usw. Solche organisatorischen Probleme sollten angesprochen werden, bevor Sie eine Site zugewiesen bekommen. Machen Sie einen Plan für zukünftige Park- und Anrufspezialisten, die Landvermessungen durchführen werden. Mit dem Projekt, in dem die Grenzen definiert sind, wenden Sie sich an die Registrierungsabteilung der Verwaltung. Jetzt sollte die Handlung in Katasterakten eingetragen werden. Eine juristische Person muss einen Geschäftsplan erstellen.
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Koordinieren Sie mit der Verwaltung alle Designarbeiten und führen Sie die Kommunikation durch, wenn sie notwendig sind. Der Bau von Kapitalanlagen muss mit der Architekturabteilung abgestimmt werden.
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Nach der Registrierung von Dokumenten,der Erwerb von Materialien für den Bau von Zäunen. Planen Sie Bau- und Fertigungskosten ein. Selbst wenn der Parkplatz offen ist, müssen Sie zumindest eine Sicherheitskabine bauen.
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Finde Personal, das die Gegend bewacht und säubert. Vertrauen Sie dem Schutz besser als einer spezialisierten Organisation, die den Vertrag abgeschlossen hat, mit einer detaillierten Analyse des Punktes über die Haftung für die Sicherheit des Transports.
Tipp 3: Wie man das Parken organisiert
Autofans wissen, dass es ein großer Erfolg ist, einen freien Platz auf einem bewachten Parkplatz neben dem Haus zu finden. Aber das wissen nur wenige Parken Sie können in Ihrem eigenen Garten organisieren, undganz legal. Haben Sie keine Angst vor einem Ausfall im Voraus, sicher in Ihrem Garten, viele Autobesitzer sind besorgt über das gleiche Problem. Vereinigen Sie sich in einer Initiativgruppe und erreichen Sie Ihr Ziel.
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Erinnern Sie sich zuerst, dass die Eigentümer der Unterkunft inWohngebäude aus rechtlichen Gründen können über das Grundstück verfügen, auf dem das Haus steht, einschließlich einiger Bereiche um es herum. Finden Sie heraus, wie viele Meter zu den Mietern des Hauses gehört, können Sie einen Katasterpaß des Hauses im Büro des Bundesamtes für staatliche Registrierung und Kataster erhalten.
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Führen Sie eine Hauptversammlung der Mieter des Hauses. Bitte beachten Sie, dass, wenn es Geschäfte oder andere Organisationen im Haus gibt, diese auch an dem Treffen teilnehmen sollten. Informieren Sie uns auf der Hauptversammlung über Ihre Pläne. Ihre Aufgabe ist es, alle Mieter davon zu überzeugen, dass Parken wirklich notwendig ist.
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Die einfache Zustimmung der Nachbarn wird jedoch nicht ausreichen. Es ist notwendig, die Unterschriften aller Mieter zu erhalten und die Verwaltungsgesellschaft oder die HOA über die getroffene Entscheidung zu informieren. Hinweis - Konsonanten sollten mehr als 50% sein.
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Stellen Sie jetzt die Entscheidung der Hauptversammlung inGebietsverwaltung des Bezirks zusammen mit einem Katasterzertifikat. Es empfiehlt sich, Fotos von dem Hof anzubringen, wo das Parken geplant ist - dies wird die Betrachtung des Falles erheblich beschleunigen.
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Kontaktieren Sie die Projektorganisation für die Planung von Park- und Kostenvoranschlägen. Das Projekt muss mit den Ingenieurdienstleistungen der Stadt, mit dem Management von Rospotrebnadzor, der Verkehrspolizei koordiniert werden.
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Nach der Vereinbarung eines Parkprojekts können Sieum die direkte Arbeit am Bau des Parkens zu beginnen Die Organisation von einem Parkplatz - Parken, ein kleiner Zaun, Randsteine, wird ungefähr 40 tausend Rubel, und jährliche Wartung - 12 tausend Rubel kosten.
Tipp 4: Wie arrangiere ich den Verleih von Ausrüstung?
Einige Organisationen verwenden Produkte leasen Ausrüstung. Dies hilft, Unternehmen bei den Abschreibungen, bei der Grundsteuer und bei den Kosten für den Kauf eines Anlageguts zu sparen. Vor- und Nachteile des Vermieters, weil er Einnahmen aus dieser Immobilie in Form von Mietzahlungen erhält. Die Anmietung von Eigentum muss unter Bezugnahme auf die Abgabenordnung registriert werden.
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Jede Beziehung zu den Gegenparteien im FormularRechtsdokument - ein Vertrag, der die Parteien regelt und verpflichtet, bestimmte Bedingungen und Rechte einzuhalten. Um Ausrüstung an eine zweite Person zu übertragen, machen Sie einen Mietvertrag. Geben Sie zunächst den Gegenstand der Transaktion (Anlagevermögen), die Höhe der monatlichen Miete und die Laufzeit des Leasingverhältnisses an. Schreiben Sie auch hier Bedingungen und Rechte auf, zB wer die Installation durchführt, reparieren. Machen Sie einen monatlichen Zahlungsplan.
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Wenn Sie Eigentum übertragen, das zuvor vermietet oder geleast wurde, müssen Sie die Erlaubnis des ersten Vermieters einholen. Erlaubnis zur schriftlichen Ausgabe.
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Wenn der Hauptgegenstand versichert ist, muss der Mietvertrag mit der Versicherungsgesellschaft ausgehandelt werden, andernfalls können Sie keine Versicherungsleistungen erhalten.
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Achten Sie darauf, ein Akzeptanzzertifikat auszustellen, weilOhne dieses Dokument gilt der Vertrag als nicht erfüllt. Machen Sie eine Handlung in irgendeiner Form. Seien Sie sicher, darin einzuschließen: der Name der Parteien, Details; Mietdauer von Immobilien; Name Ausrüstung (entsprechend dem Pass oder den Anweisungen); WertMiete Dienstleistungen. Beachten Sie bei der Erstellung eines Dokuments den Mietvertrag. Unterschreiben Sie den Akt, versiegeln Sie ihn mit dem Siegel der Organisation und geben Sie das Dokument zur Unterschrift an den Mieter weiter.
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Alle Dokumente müssen doppelt vorhanden sein, jede Seite mit einem Original. Sie müssen von den Führern der Organisationen unterzeichnet werden, versiegelt.
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In der Buchhaltung, spiegeln Sie die Miete IhresEigenschaft wie folgt: - D76 - K91 - spiegelt den Betrag auf der Vermietung von Immobilien geschuldet; - D91 - K02 (69, 70,71) - abgeschriebene die Kosten der Ausrüstung aus dem Mietvertrag übertragen; - D91 - K68 - belastet die Mehrwertsteuer auf der Vermietung von Ausrüstung - D51 (50) - K76 - Lieferung vom Mieter reflektiert.
Tipp 5: Wie man das Parken im Hof organisiert
Haben Sie einen persönlichen Parkplatz in Hof - Ein Traum von Autobesitzern. Und Sie können willkürlich einen unbequemen Plan für den Städtebau ausschimpfen, aber Sie können dieses Problem selbständig lösen. Wenn es einen kleinen Bereich in der Nähe des Hauses gibt, der in keiner Weise genutzt wird, können Sie die Erlaubnis erhalten, ihn für das Auto neu zu profilieren Parken.
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Wenden Sie sich an das Energieversorgungsunternehmendein Zuhause. Schreiben Sie einen Antrag im Namen der Bewohner des Hauses (Häuser) für die Erlaubnis, selbst Parkplatz zu organisieren. In der Erklärung geben Sie den Plan des Ortes an, wo Sie es planen. Parken. Machen Sie genaue Messungen des Standortes und geben Sie an, vonWelches Material wird auf der Baustelle hergestellt (Asphalt, Kunstrasen usw.)? Dieser Ort sollte frei von Gebäuden sein und nicht zur grünen Zone gehören.
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Die Betriebsorganisation nach Erhalt vonIhre Bewerbung muss eine Anfrage an die Stadtverwaltung oder die Präfektur des Bezirks senden. Von ihm muss ein Dokument gesendet werden, das besagt, dass dieses Land in freiem Besitz ist, d. es gibt keine Entwicklungspläne dafür, und es kann kostenlos verwendet werden Parken. Wenn das Land Lasten hat, müssen Sie nach einem neuen Territorium suchen.
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Besorgen Sie sich in der Betriebsorganisation Genehmigungen für Reparaturarbeiten im angegebenen Bereich. Treffen Sie das Treffen der Mieter des Hauses, die Agenda der Organisation von kostenlosen Parkplätzen in Hof. Bestimmen Sie auf dem Treffen, wie viele Personen an der Organisation des Parkens teilnehmen möchten. Gehen Sie davon aus, dass ein Fahrzeug mindestens 4 m2 Platz benötigt, so dass die Anzahl der Plätze begrenzt ist.
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Finden Sie eine Auftragnehmerorganisation, die sich damit befasstBau von Straßen oder Landschaftsbau. Wenn Sie Asphalt auf den Boden legen müssen, können Sie die Bewehrung des Bodens nur mit Sand und Kies begrenzen und den Asphalt in eine Schicht legen. Für Kunstrasen muss der Boden mit Sand und Kies eingeebnet und mit Metallgittern verstärkt werden. Kunstrasen erfordert darüber hinaus die Durchführung von Präventivarbeiten im Zusammenhang mit der saisonalen Erneuerung. Alle Ausgaben für Reparaturarbeiten fallen auf diejenigen, die Eigentümer eines persönlichen Parkplatzes werden wollten. Zusätzlich zur Beschichtungsvorrichtung sollte die Installation der Barriere in die Schätzung einbezogen werden.
Tipp 6: Wie man ein Land für ein Geschäft macht
Jedes Jahr die Kosten für Land,besonders in den Grenzen der Siedlungen gelegen, nimmt zu. Schwierigkeiten beim Kauf von Immobilien Grenze Möglichkeiten für die Geschäftsentwicklung, aber der Ausweg ist durch die Vermietung von Grundstücken. Diese Option sollte auch für jene Händler berücksichtigt werden, die ein Land für ein Geschäft platzieren möchten, aber nicht genug Geld haben, um ein Grundstück in der Immobilie zu erwerben.
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Definiere die Handlung mit der Genehmigung des Aktes der Wahl, d.h. mit einer vorläufigen Vereinbarung über die Lage des Objekts. Finden Sie ein paar geeignete Standorte und kontaktieren Sie das Informationssystem für die Bereitstellung von Stadtentwicklung, die in der Architektur arbeitet. Holen Sie sich einen Hinweis und stellen Sie sicher, dass die Grundstücke in kommunalen Besitz sind, und dass die Art ihrer erlaubten Verwendung ermöglicht es Ihnen, einen Laden auf sie zu bauen. Wähle die Seite, die zu dir passt.
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Gemäss Art. 31 des Landgesetzes der Russischen Föderation, gelten bei der Anmeldung bei der Verwaltung der örtlichen Regierung. In der Anmeldung bitten wir um eine vorläufige Genehmigung der Baustelle des Ladens. Autorisiert durch diese Aufteilung der örtlichen Verwaltung, in der Regel die Architekturbehörden, muss die Koordination der Wahl des Landes zu gewährleisten. Grundlage dafür sind die Informationen des Staatskatasters von Immobilienobjekten und bestehende ökologische, städtebauliche und sonstige Einsatzbedingungen für das jeweilige Gebiet. Die Ergebnisse der Wahl des Grundstücks werden durch die entsprechende Handlung erstellt, die Sie in Ihren Händen erhalten.
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Der erteilte Akt der Wahl eines Grundstücks ist notwendigwird mit verschiedenen Instanzen koordinieren, die den Bau von Immobilien beaufsichtigen. Insbesondere benötigen Sie die Koordination von Umweltkompetenz, kommunalen Dienstleistungen, den Schutz historischer Denkmäler usw. Für die spätere Registrierung der Transaktion in den Behörden von Rosreestra erhalten Sie eine sanitäre und epidemiologische Schlussfolgerung über die Wahl des Grundstücks für den Bau des Ladens und den Abschluss der Umweltschutzverwaltung.
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Setzen Sie die Handlung auf das Katasterregister, bekommen SieKatasterpass für sie, zustimmen und genehmigen das Schema seiner Lage auf dem Katasterplan. Senden Sie alle notwendigen Unterlagen an die Verwaltung für die Vorbereitung der Kapitel Resolution über die Bereitstellung dieses Grundstücks zu Ihnen für Miete für den Bau eines Geschäftes. Geben Sie einen Mietvertrag mit den Rosreestr-Behörden ein und registrieren Sie sie, danach wird sie rechtskräftig eintreten.
Tipp 7: Wie man ein nicht privatisiertes Land zum Eigentum macht
Die Bevölkerung der Erde wächst und wächst,und die Menge an Platz darauf ändert sich nicht. Der Kauf von Grundstücken in der Immobilie wurde immer als die rentabelste Investition angesehen. Ist es möglich, ein nicht privatisiertes Grundstück in der Immobilie zu platzieren?
Anleitung
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Nach russischem Recht die Möglichkeit, zu emittierenDas nicht privatisierte Grundstück hängt direkt von der sogenannten "Landkategorie" ab. Zu erwerben, das heißt, die Seite kann nur privatisiert werden, wenn diese Kategorie "mit Erlaubnis für individuelle Entwicklung" ist. Sie können für kurze Zeit einen Mietvertrag kaufen, bauen Sie eine Grundlage darauf. Und nur dann können wir zum Privatisierungsverfahren übergehen.
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Eine weitere interessante Möglichkeit, "abzustechen"eine Website, ohne es zu kaufen, ist ein langfristiger Mietvertrag. Die Gesetzgebung der Russischen Föderation erlaubt Ihnen, bestimmte Arten von Eigentum für eine Laufzeit von bis zu 99 Jahren mit dem Recht der nachfolgenden Verlängerung (Miete von Kindern, Enkel) zu verpachten.
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Erwerb von nicht privatisiertem Land im Auslandkann Schicksal ändern. Der Besitz von Immobilien gibt keine Staatsbürgerschaft in Industrieländern, ist jedoch ein gewichtiges Argument für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis. Die Website kann am Ende weiterverkauft, gemietet werden, um einen kostenpflichtigen Parkplatz zu organisieren oder ein Herrenhaus zu bauen.
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Interessante Möglichkeiten, die Staatsbürgerschaft zu ändernstellt die mexikanische Regierung zur Verfügung. Sie können für ein ganzes Jahrhundert ein Stück Land mieten, Saatgut, Werkzeuge kaufen; nach dem der Wald zu pflanzen. Nach 10 Jahren Baumwachstum wird der Waldbesitzer die Staatsbürgerschaft in einem entwickelten lateinamerikanischen Land erwerben. Ähnliche Programme gibt es in Kanada und den Ländern der skandinavischen Halbinsel - der Schutz der Natur ist eine Schlüsselinvestition in die Wirtschaft des Staates.
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Mit Technologie-Materialien können Siereduzieren Sie die Baukosten. Foamblocks, gebrochene Ziegelsteine, Abstellgleis können seinen Wert lächerlich machen. Unterdessen zeigen die Häuserpreise in den Städten und ihrer Umgebung stetiges Wachstum. Der Aufbau eines privatisierten Standortes kann also nicht nur eine erfolgreiche Geldanlage, sondern auch ein erfolgreiches Geschäft werden.
Tipp 8: Wie man einen Parkplatz öffnet
Anzahl der Autos in den großen Städtensteigt unweigerlich. Daher sind endlose Staus und der Mangel an Parkplätzen eines der Hauptprobleme der Stadtverwaltung. Aus diesem Grund ist die Eröffnung eines eigenen Parkplatzes ein sehr profitables Geschäft.
Du brauchst
- - Startkapital;
- - Gebiet;
- - Mitarbeiter.
Anleitung
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Nach der Registrierung Ihrer eigenen Firma finden Siegeeigneter Bereich zum Parken. Das Hauptkriterium für die Auswahl ist der Standort. Der Parkplatz sollte entweder im Geschäftszentrum der Stadt oder in den Wohngebieten mit einer großen Anzahl von Wohnhäusern liegen. Bereiten Sie die notwendige Projektdokumentation für Parkausrüstung und Koordination mit der Stadtverwaltung, Verkehrspolizei, Brandschutz vor.
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Engagieren Sie sich in Parkausrüstung. Setzen Sie einen Zaun, einen Raum für den Schutz, sorgen für eine gleichmäßige Abdeckung des Territoriums. Eine kompetente Organisation des Parkplatzes kann die Anzahl der platzierten Autos um bis zu 25% erhöhen. Machen Sie den besten Zuschlag, nachdem Sie zuvor die maximale Parklast berechnet haben. Denken Sie daran, den Verkehr auf dem Parkplatz so zu organisieren, dass Fahrer jeder Stufe ungehindert zwischen den Reihen hindurchfahren können. Denken Sie daran, dass der Parkplatz für einen bestimmten Teil des Jahres unter dem Schnee liegt. Zur Markierung im Winter Stoßstangen und tragbare Anschlagstangen kaufen.
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Übernehmen Sie die Arbeit von lizenzierten Sicherheitsleuten. Es ist besser, solche Arbeiter zu wählen, die vielseitig und in der Lage sein werden, alle Arbeiten durchzuführen: Hilfe beim Parken, Überwachung der richtigen Anordnung der Autos, Bezahlung. Geben Sie je nach Größe und Funktionalität Ihres Parkhauses einen 24-Stunden-Schichtplan ein. Separat sollten Sie einen Gebietsreiniger einstellen, der mehrmals pro Woche aufräumt Parken.
