Tipp 1: Wie mache ich eine Schätzung?
Tipp 1: Wie mache ich eine Schätzung?
Jeder Prozess der Reparatur oder Konstruktionerfordert eine vorläufige Bestimmung aller möglichen Kosten. Für eine solche Berechnung müssen Sie zuerst eine Schätzung vornehmen und dann den Beginn bestimmter Arbeiten festlegen.
Die Schätzung schreibt alle Bauarbeiten vor(Reparatur) des Objekts, sowie die notwendigen Materialien, die Kosten für jedes Element berechnet. Dazu sollte die Menge an Overhead von etwa 15% und einen Gewinn von 15-20% .Wenn Kostenschätzung eines kleinen Objekt hinzugefügt werden, können Sie das Excel-Tabellenkalkulationsprogramm für größere Objekte und Schätzungen entwickelten spezielle Programme nutzen - „Expertenschätzungen“ Smeta.ru , Turbosmetchik und drugie.Sostavlyat Schätzungen sind als Einzelpersonen und Kleinunternehmen und größere Reparatur und Bau firmy.Vypolnenie die Reparatur oder den Bau eines großen Objekts in der Regel zu berechnen, in Höhe von 0,5% des Gesamtauftrages bezahlt werden. Die Schätzungen der Reparatur einer Wohnung, Büro oder zu Hause, auf der anderen Seite ist kostenlos als Angebot an den Kunden und ist nicht eine professionelle Formulierung. Die endgültig Kosten des Auftrags können aus der vorläufigen Berechnung um 10-15% unterscheiden, und in der Regel in großen storonu.Osnovnye Stufen der Budgetierung: 1. Identifizierung aller Ausgaben von proektu.2 .Opredelenie Cash-Kosten-Schätzungen für jeden Artikel:
- die Kosten aller Arbeiten, einschließlich der Verwaltung;
- Materialkosten;
- Überkopf.
3. Anpassung smety.Oshibki smetyChtoby bei der Herstellung einer Kostenschätzung erstellen Berücksichtigung KalkulantIn und häufige Fehler erfolgen müssen:
- erinnere mich an alle Werke, dieführen Sie externe Organisationen und Spezialisten durch und legen Sie ihre durchschnittlichen Kosten fest, andernfalls kann das Budget sehr wachsen oder ein Teil der Arbeit muss auf Kosten des Profits geleistet werden;
- eine vorläufigeInspektion des Objekts durch die Spezialisten des Unternehmens, um alle Feinheiten und Nuancen der Arbeit herauszufinden, um unnötige Ausgaben zu vermeiden oder zusätzliche notwendige Kosten in die Schätzung einzubringen;
- Es ist wichtig, die saisonalen Schwankungen der Material- oder Baukosten zu berücksichtigen, wenn diese auf dem Markt vorhanden sind.
Tipp 2: Wie man eine Schätzung für das Design macht
Die Gesamtbaukosten, berechnet inSchätzung, wird unvollständig sein ohne Berücksichtigung der Kosten der Designarbeit und der Vorbereitung der Projektdokumentation. Für diese Bauphase ist auch eine Schätzung erforderlich. Die Frage, wie man sich schätzen auf der Design, oft verwirrt.
Anleitung
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Die größte Schwierigkeit bei der Erstellung einer Schätzung für Design stellt die Berechnung der Kosten der Entwurfsarbeit und die Vorbereitung der Projektdokumentation dar.
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Bei der Berechnung der Gesamtkosten der VorbereitungDie Projektdokumentation basiert auf dem Basispreis der Projektdokumentation, der das Bauprojekt selbst und zusätzliche Arbeitsdokumentation umfasst. Der Grundpreis wird durch die Gesamtkosten der bevorstehenden Konstruktion und auch durch den Grad der Komplexität der geplanten Anlage bestimmt.
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Den Preis der Projektdokumentation bestimmenEs werden Zitate-Tabellen verwendet, Tabellen werden je nach dem Zweck der entworfenen Objekte ausgewählt. Die Gesamtkosten der Projektdokumentation sollten alle Arten von Entwurfsarbeiten für das gesamte Volumen der laufenden Bauarbeiten umfassen, einschließlich aller im Projekt enthaltenen Strukturen.
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Berechnen der aktuellen Kosten für die Designarbeites ist notwendig, den Basispreis der Projektdokumentation des entsprechenden Typs, den wir aus den Referenztabellen erhalten, mit dem Inflationskoeffizienten zu multiplizieren, der dem Zeitpunkt der Entwurfsarbeit entspricht.
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Wenn die Schätzung für Design Sie sind mit einer Situation konfrontiert, in der die KostenDie Konstruktion des projizierten Objekts erfolgt zwischen den Indikatoren in der Tabelle, die Interpolation wird verwendet, um den Basispreis der Projektdokumentation zu berechnen. Wenn die Konstruktionskosten des projizierten Objekts die Höchstkosten in den Berechnungstabellen übersteigen oder unter dem Minimum liegen, wird der Basispreis auf den Extremwert (Maximum bzw. Minimum in der Tabelle) ohne Extrapolation gesetzt.
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Bei einem solchen Bedarf und der gemeinsamen Entscheidung der Projektorganisation und des Kunden können die Gesamtkosten der Entwurfsarbeit in Entwurfsphasen aufgeteilt werden.
Tipp 3: Wie schreibe ich einen Kostenvoranschlag?
Die Schätzung ist ein Dokument mit Berechnungenalle Kosten für die Arbeit und die für sie benötigten Materialien. Die Schätzung ist eine sorgfältige Arbeit, von der der Erfolg und die Ausführungsgeschwindigkeit aller geplanten Arbeiten abhängt.
Anleitung
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Beurteilen Sie Ihre finanziellen Fähigkeiten und aktuellenPosition des Marktes für Materialien und Dienstleistungen. Die Kosten des letzteren können aus verschiedenen Gründen variieren, was zu Änderungen in den Berechnungen führt. Manchmal müssen sie bereits während der direkten Ausführung von Arbeiten in die Schätzung einbezogen werden.
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Machen Sie einen Plan des Raumes, der sein wirdnotwendige Arbeit wird ausgeführt. Bestimmen Sie anhand des Raumzustands die Anzahl der erforderlichen Arbeiten sowie die zu ihrer Umsetzung geeigneten Materialien. Betrachten Sie die Kosten für den Versand von Materialien und vergessen Sie nicht, den Prozentsatz der Abschreibung von Werkzeugen und Geräten zu bestimmen. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie nicht genug Wissen besitzen, um die technischen Eigenschaften von Werkstoffen, Arbeitsmethoden und Mengenbestimmungen selbstständig zu bestimmen, ist es besser, sich von einem qualifizierten Fachkalkulator beraten zu lassen.
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Machen Sie eine Schätzung in Form einer Tabelle mitSpezialsoftware, die sie in Kategorien nach Kategorien aufteilt und den Namen der Werke, ihre Volumen, die benötigten Materialien und ihre Kosten angibt. Microsoft Excel ist der beste Weg, dies zu tun, da es Ihnen ermöglicht, alle erforderliche Menge zu erhalten, indem Sie auf die Schaltfläche "Berechnen" klicken und außerdem "eine Schätzung generieren".
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Laden Sie die Vorbereitung einer Schätzung von spezialisiertemfest, wenn der Gegenstand, in dem gearbeitet wird, zu groß und zeitaufwendig ist. Der Preis der Zusammenstellung wird in diesem Fall innerhalb von 0,5% der Gesamtkosten variieren. In einigen Fällen ist die Erstellung von vorläufigen Berechnungen kostenlos, während ihre anschließende Anpassung und Abrechnung zusätzlicher Komponenten den einen oder anderen Betrag kosten wird. Achten Sie auf die Garantien der Abwicklungsgesellschaft, um verschiedene Streitigkeiten vor und nach der Arbeit zu vermeiden.
