Wie man einen Mietvertrag erneuert

Wie man einen Mietvertrag erneuert



Eine der wesentlichen Bedingungen des Mietvertrags,Definition der Art dieser Art von zivilrechtlichen Transaktionen ist der Zeitraum, in dem das geleaste Objekt zur Nutzung an den Mieter übertragen wird. Nach Ablauf dieser Frist, im gegenseitigen Wunsch beider Parteien, kann der Mietvertrag verlängert werden. Die Frage der Verlängerung des Mietvertrags tritt am häufigsten in Fällen auf, in denen ein Grundstück im kommunalen Eigentum vermietet wird.





Wie man einen Mietvertrag erneuert


















Anleitung





1


Erneuerung des Mietvertrages im allgemeinen Fallwird durch Artikel 1 des Artikels 621 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation geregelt. Es sieht vor, dass der Leasingnehmer, der nach Ablauf der Laufzeit dieses Vertrages alle anderen in dem Leasingvertrag festgelegten Verpflichtungen in vollem Umfang erfüllt hat, das vorrangige Recht hat, den alten zu verlängern oder einen neuen Leasingvertrag abzuschließen. In Fällen, in denen Grundstücke im Eigentum der Gemeinden liegen, ist Artikel 53 Absatz 4 des Föderalen Gesetzes Nr. 135-FZ "Über den Schutz des Wettbewerbs" zu verwenden. Es wird festgelegt, dass bis zum 1. Juli 2015 die Verlängerung von Mietverträgen mit Vertretern kleiner und mittlerer Unternehmen, sofern kein Grund für ihre vorzeitige Beendigung besteht, ohne Ausschreibungen, Auktionen, Auktionen und Wettbewerbe zulässig ist. Ausnahmen sind Klein- und Mittelbetriebe, die in Artikel 14 des Föderalen Gesetzes Nr. 209-FZ vom 24. Juli 2008 in Teil 3 und in der Gewinnung und Verarbeitung von Mineralien festgelegt sind.





2


Mieter, der den Mietvertrag verlängern möchteLand mit der Gemeinde, ist es notwendig, sich im Voraus mit einer Erklärung darüber bei den zuständigen städtischen Behörden zu bewerben. Aber auch in dem Fall, dass eine solche Erklärung nicht eingereicht wurde, wenn der Vermieter nicht gemäß Art. 621 des Bürgerlichen Gesetzbuchs, wird der Mietvertrag automatisch als verlängert betrachtet. In diesem Fall kann seine Wirkung auf der Grundlage einer Mitteilung von einer der Parteien an seine Gegenpartei gekündigt werden.





3


Um sicher zu sein, dass das NutzungsrechtPachtflächen werden für den gleichen Mieter sein, er sich an die kommunalen Behörden folgende Unterlagen einreichen müssen: - ein Antrag auf Verlängerung des Vertrages Vermietung von kommunalen Eigentums mit Details zunächst geschlossenen Vertrag - eine Kopie des Dokuments, die Identität des Antragstellers bestätigt - natürliche oder juristische Person - Dokumente, die Autorität einer Person bestätigt als Vertreter handelt, - eine Kopie des Tages und Nacht aus dem Register oder EGRIP, Begriff Problem, das weniger als 1 Monat vor dem Tag sein muss, auf Achi Aussage - eine Kopie der Gründungsunterlagen mit allen Änderungen, - eine Kopie der Bescheinigung über die Zuweisung von Inn; - eine Bescheinigung, aus der Bilanzierung Buchwert von Vermögenswerten; - Auszug aus der Entscheidung des Vertretungsorgans der juristischen Person die Verlängerung des Pachtvertrag zu genehmigen; - Bescheinigungen das Fehlen von Rückständen bestätigt Steuer auf die Haushalte der drei Ebenen; - Kopien von Verträgen mit Versorgungs-und Zertifikaten, um die Abwesenheit von Schulden für Versorgungszahlungen bestätigt.