Muss ich beim Kauf einer Wohnung Steuern zahlen?
Muss ich beim Kauf einer Wohnung Steuern zahlen?
In den letzten Jahrzehnten hat der Lebensstandard in Russlandwuchs merklich: Eine Mittelschicht erschien, die Leute begannen teure Dinge zu kaufen, und viele dachten darüber nach, ein eigenes Haus zu kaufen. Um ihre neuen Bedürfnisse umzusetzen, begannen sie, sich für Gesetzgebung und Besteuerung zu interessieren, sie wurden rechtlich kompetenter, Wenn es um großes Geld geht, möchte ich wissen, wie viel und was es kostet.
Beim Kauf einer Wohnung
Vor einigen Jahren, als sie eine Wohnung kauften,der Käufer musste über die Herkunft seiner Gelder berichten. Jetzt sind alle Verantwortlichkeiten für die Zahlung der Steuer auf die Wohnung auf den Verkäufer, weil es derjenige ist, der den größten Nutzen aus der Kauf- und Verkaufstransaktion zieht. Der Käufer der Wohnung zahlt die Steuer auf die gekaufte Immobilie nicht. Der einzige Fall, wenn der neue Eigentümer noch eine Steuer auf den Kauf von Wohnungen zahlen muss - der Erhalt einer Wohnung unter einem Geschenk-Vertrag. Geschenk
Wenn Sie ein Geschenk für echteEigentum gibt es eine bestimmte Reihenfolge der Zahlung von Steuern. Für den Fall, dass ein Geschenk für Sie gemacht wird, d. H. Sie erhalten das Recht auf eine Wohnung und werden ihr neuer Eigentümer, müssen Sie eine Steuer in Höhe von 13% des Wertes der Immobilie bezahlen. Geschätzte Kosten sind die Differenz zwischen dem Katasterwert der Wohnung (also dem Marktpreis) und einer Million Rubel. Die Bewertung des Katasters wird in der Regel von speziell eingeladenen Experten der PIB oder BTI durchgeführt. Warum nur eine Million? Tatsache ist, dass Wohnungen, die weniger als eine Million Rubel kosten, nicht besteuert werden. So, eine Geschenkwohnung im Wert von 1200 tausend Rubel erhalten, sind Sie verpflichtet, eine Steuer von 13% von 200 Tausend (26 Tausend Rubel) zu zahlen. Eine Ausnahme ist der Fall, wenn Sie ein enger Verwandter des Spenders sind. Unter diesen Umständen oder wenn Sie erben wollen, müssen Sie keine Steuern zahlen. Neueste Nachrichten aus dem Ministerium
In letzter Zeit begann zunehmendFälle einer "falschen" Transaktion. Zum Beispiel schreibt der Vertrag die Kosten für eine Wohnung von 999 Tausend Rubel oder einen Betrag von weniger als einer Million Rubel vor. Sie wird offiziell bezahlt, und der Rest des Preises ist in bar. In diesem Fall wird der Verkäufer die Zahlung der Steuer vermeiden und der Käufer riskiert, die Wohnung zu verlieren, die er mag. die Transaktion ist nicht gültig und wird nach der Entdeckung der Tatsache seiner "Fiktivität" gelöscht. In diesem Zusammenhang schlug die Eidgenössische Steuerverwaltung vor, die Zahlung von Steuern an die Käufer zu verschieben: Sollte der Verkaufspreis der Wohnung unter 70% des Katasters liegen, ist der Käufer verpflichtet, eine Steuer auf den Kauf von Immobilien zu zahlen. Zum Glück für Käufer ist dieses Thema noch im Stadium der Diskussionen. So können Sie friedlich atmen und eine neue Wohnung ausmachen, ohne sich um Steuern zu sorgen.
