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Wenn die Wohnung im historischen Zentrum aktiv istvon den Touristen einer Megacity oder in einer Ferienstadt besucht werden - können Sie nicht nur eine erfrischende Reparatur machen, sondern auf eine europäische Weise reparieren und einen dauerhaften Gewinn für die Anmietung einer Wohnung erzielen.

Verkaufen Sie eine Wohnung oder machen Sie eine "extra space" Arbeit für sich?

Es hängt alles von der spezifischen Situation ab. Wenn Sie eine große Menge gleichzeitig benötigen und eine Wohnung vererbt oder auf andere Weise legalisiert wurde, aber Sie diese Wohnung nicht benutzen, können Sie sie verkaufen und das Problem mit Geld lösen, ohne auf ein Darlehen zu verzichten. Wenn Sie keine große Menge gleichzeitig benötigen, ist die Vermietung einer Wohnung der beste Weg, um von nicht genutztem Eigentum zu profitieren, ohne es zu verlieren.

Mieten Sie eine Wohnung zu vermieten ist nur in gutem Zustand gut

Streng genommen in einer Wohnung ohne ReparaturUntermieter können auch gefunden werden. Aber die Untermieter in diesem Fall sind in der Regel ziemlich spezifisch. Als Ergebnis bringt der Mietvertrag kann nicht nur Gewinne, sondern auch unrentabel werden, und der Wohnraum selbst - von einem Gehäuse ohne Reparatur in einer Wohnung zu drehen, „in dem Zustand getötet.“ Daher ist es eine Wohnung mieten zu mieten ist besser in einer anständigen Weise und mit mindestens einem Mindestsatz an, die für das Leben Objekte - Küchenzeile, Sofa, Schrank, TV und Kühlschrank. Und wenn Sie ein Leben, wie es sollte ausstatten, fügen hinzu: „Gentleman-Set“ Möbel, Geräte und Utensilien Waschmaschine, schönes Geschirr, einen günstigen Computer-Schreibtisch und Flur, kann die Wohnung liefert nicht nur schnell, sondern auch sehr profitabel.

Macht es Sinn, eine Wohnung zur Miete in einer schlechten Nachbarschaft zu mieten?

Sicherlich. Wenn Ihr "zusätzlicher" Wohnraum nicht in einem sehr guten Platz ist und Ihnen nicht als Wohnmöglichkeit passt, dann wird es höchstwahrscheinlich nicht an anderen Menschen als Option zum Umtausch ohne Aufpreis oder Kauf für gutes Geld interessiert sein. Wenn Sie also nicht in einer prestigeträchtigen Gegend wohnen wollen, um eine Wohnung zu mieten - eine ausgezeichnete Gelegenheit, nach einer Weile einen zusätzlichen Betrag zu sammeln und eine schlechte Wohnung für das Beste auszutauschen. Für den Fall, dass Sie nicht in einer Wohnung wohnen und Sie nicht verkaufen oder tauschen wollen, ist es umso günstiger, es zu vermieten, unabhängig davon, wie viel es bezahlt.

Anleitung

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Zuerst versichern Sie Ihre "sechshundert Quadratmeter" vonFlut, Feuer und andere höhere Gewalt. Die Versicherung der Sommerresidenz bei der Übergabe in die Miete ist sehr wichtig, da darin wohnen wird es Ihnen völlig fremd sein. Darüber hinaus achten viele Mieter nicht auf das Eigentum anderer.

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Nur einen offiziellen Mietvertrag einschließendarin die Verpflichtungen der Parteien, den Preis und die Laufzeit des Mietvertrags, sowie andere wesentliche Bedingungen des Vertrages vorschreiben. Machen Sie eine Inventur der Immobilie und fügen Sie sie dem Vertrag bei. Fixieren Sie den aktuellen Zustand von Haushaltsgeräten, Möbeln und anderen Dingen auf dem Gelände oder im Haus.

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Versuchen Sie, maximal eine Datscha zu mietenLangfristig - damit können Sie Pausen zwischen der Anmietung von Hütten durch verschiedene Mieter und dem damit verbundenen unnötigen Aufwand vermeiden, was den größten Nutzen bringt.

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Bereite die Datscha zur Miete vor. Bringen Sie in die richtige Form, nicht nur das Haus selbst, sondern auch die angrenzende Website. Gib ihnen maximale Seriosität. Wenn nötig, machen Sie eine kleine Reparatur: reparieren Sie alles, was in einem kaputten Zustand ist. Selbst kleine Verbesserungen in der Hütte erhöhen das Interesse der Mieter, was sich positiv auf Ihr Einkommen auswirken wird.

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Sie können selbst nach Mietern suchen,Verwenden Sie das Internet oder drucken Sie mit Anzeigen oder suchen Sie Hilfe bei einer Immobilienagentur. Die letztere Option ermöglicht es Ihnen, sich vor skrupellosen Mietern zu schützen. Hören Sie einfach auf, sich für eine Agentur zu entscheiden, die schon lange auf dem Markt tätig ist und viele gute Empfehlungen hat.

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Die Vorauszahlung für die Anmietung einer Datscha sollte mindestens teilweise erfolgen. Die Zahlung der Versicherungsleistung - der Betrag, der Ihre gesamten Ausgaben im Falle eines Sachschadens decken soll - bleibt in Ihrem Ermessen.

Anleitung

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Wählen Sie Ihre Art, eine Wohnung zu mieten. Die Registrierung in der Steuerinspektion wird nicht viel Zeit in Anspruch nehmen, und die Steuer wird nur 13% betragen. Surrendering das Gehäuse illegal, riskieren Sie unter Artikel 198 des Strafgesetzbuches fallen, und es ist mit einer Geldstrafe von bis zu einem halben Million Rubel oder Gefängnis bis zu drei let.Dlya in die Wohnung zurückkehrt bei der Einstellung von gesetzestreuen Steuerzahler zu werden, zunächst einen Arbeitsvertrag machen. Der Vertrag über die Vermietung einer Wohnung ist nach russischem Recht erforderlich. Plus - es wird den Vermieter vor vielen Problemen mit dem Mieter schützen, in welchem ​​Fall die Möglichkeit, ihn zu klagen, nur mit der Zustimmung sein wird. Machen Sie einen Vertrag und überzeugen Sie sich von seiner Treue, kontaktieren Sie den Notar für Sicherheit.

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Kontaktieren Sie das örtliche FinanzamtWohnsitz und erhalten Sie die Form der Erklärung über Steuern und Einkommen von Einzelpersonen. Sie muss ausgefüllt und bis zum 30. April eines jeden Jahres beim Finanzamt eingereicht werden. In dieser Erklärung gibt es Abschnitt 3 - "Berechnung der Steuerbemessungsgrundlage und des Einkommensteuersatzes in Höhe von 13%" und Anhang A - "Einnahmen aus Quellen in der Russischen Föderation, steuerpflichtig", in denen Sie das berechnete Einkommen für das Vorjahr angeben müssen. In diesem Fall wird die Aktivität, von der dieses Einkommen erhalten wird, nicht angegeben. In diesem Fall kann die Steuerprüfung einige Fragen für Sie haben und Sie werden zu einem Gespräch eingeladen, in dem Sie Ihr Einkommen dokumentieren.

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Steuern zahlen. Nach der Einreichung der Erklärung zahlen Sie eine Steuer von 13% auf Ihr Jahreseinkommen. Und für ein ganzes Jahr können Sie sich frei von Verpflichtungen gegenüber dem Staat halten. Das Verfahren ist nicht lästig, aber es kann Sie vor Problemen mit dem Staat schützen.

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Um den Steuersatz zu senken, können Siesich als Einzelunternehmer registrieren und gleichzeitig einen Antrag auf Übergang zu einem vereinfachten Steuersystem stellen. So reduzieren Sie die Steuer auf Einkommen bis zu 6%. Aber bedenken Sie, dass der Status eines einzelnen Unternehmers Ärger bringen kann. Im Falle der Nichtzahlung von Steuern, die vor Gericht bewiesen werden, ist das IP dem Staat für das gesamte Eigentum, einschließlich Kleidung, verantwortlich.